在福建購買一手辦公商品房 可按所繳契稅給予獎勵
【著力打通商業(yè)辦公庫存轉換通道】
全省各市、縣（區(qū)）要著力打通商業(yè)辦公庫存轉換通道，在符合本級土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃的前提下，根據(jù)市場需求，支持房地產開發(fā)企業(yè)將商業(yè)辦公房地產項目（含soho項目）整體或部分轉型。
對商住房地產項目，在符合容積率、建筑密度、綠地率等規(guī)劃條件，并滿足停車位及各項公共服務設施配套的前提下，允許房地產企業(yè)申請調整商住比例，減少商業(yè)辦公建筑面積，增加商品住房建筑面積。
鼓勵房地產開發(fā)企業(yè)自持物業(yè)，鼓勵引進專業(yè)物業(yè)機構運營已建成的商業(yè)辦公用房。經批準轉型的商業(yè)辦公和商住房地產項目，要重新核定土地出讓金。按照《國有建設用地使用權出讓評估技術規(guī)范（試行）》規(guī)定實行雙評估，以政府批準改變土地用途的時間為評估基準日，評估出新用途土地價格和舊用途土地價格，并按要求進行結算。
【年底前建房產交易網(wǎng)三級聯(lián)網(wǎng)】
全省各市、縣（區(qū)）要在2016年年底前建立一手房和二手房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)，并實現(xiàn)省、市、縣三級聯(lián)網(wǎng)。
要加強在建在售商業(yè)辦公房地產項目交易跟蹤監(jiān)測，提高市場分析的實效性和精準性，實時掌握市場交易及庫存動態(tài)。統(tǒng)一商業(yè)辦公房地產庫存統(tǒng)計口徑，房地產開發(fā)企業(yè)明確自持不予銷售的商業(yè)辦公用房面積以及配套可售車庫（位）面積，不計入庫存統(tǒng)計范圍。
【嚴防出現(xiàn)“爛尾”項目】
進一步梳理排查商業(yè)辦公房地產風險項目清單，建立臺賬，密切跟蹤項目建設和銷售情況，采取針對性措施，防止出現(xiàn)“爛尾”項目。
對在建在售商業(yè)辦公房地產項目出現(xiàn)資金風險的，要推動建立政府、房企、銀行、稅務、承建商的合作協(xié)調機制，按照“分類處置”原則，一企一策，加大對商業(yè)辦公房地產項目金融支持力度。
對已售停建的“爛尾”項目，要積極協(xié)調化解購房人、施工方與開發(fā)企業(yè)之間的矛盾糾紛，促進和解協(xié)議達成。要積極引導有實力、信譽好的房地產企業(yè)，對資金困難的商業(yè)辦公房地產項目，實施兼并重組，促進項目建成銷售，化解風險。
同時，要規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)和中介機構行為，建立房地產開發(fā)企業(yè)和房地產中介機構信用檔案，落實商品房預售資金和存量房交易資金（含定金）監(jiān)管制度。
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