住房租賃概念再度走強(qiáng) 龍頭股強(qiáng)勢漲停
住房租賃概念股26日再度走強(qiáng)，截至目前，國創(chuàng)高新、昆百大A、世聯(lián)行漲停，三六五網(wǎng)漲約7%，聯(lián)絡(luò)互動漲5.5%。
近日，九部委聯(lián)合發(fā)文加快租賃市場發(fā)展，廣州市發(fā)布加快發(fā)展住房租賃市場工作方案。國泰君安認(rèn)為，政策鼓勵加速邁入存量時(shí)代，搶灘租賃大勢所趨。當(dāng)下租賃市場痛點(diǎn)良多，租房的吸引力遠(yuǎn)低于購房，但在人口凈流入的大中城市租賃市場仍有較強(qiáng)的需求，規(guī)范租賃市場最有效的方法為大力培育機(jī)構(gòu)化、規(guī)?；》孔赓U企業(yè)，機(jī)構(gòu)提供的住房以長租公寓為主，長租公寓的時(shí)代即將到來。
中泰證券表示，租賃政策的實(shí)施主要起到預(yù)期引導(dǎo)的作用，將直接利好現(xiàn)有的住房租賃企業(yè)，但不會對主流房地產(chǎn)開發(fā)商形成傷害，甚至幫助實(shí)現(xiàn)土地市場理性化，而一旦REITS 等退出機(jī)制理順，房地產(chǎn)行業(yè)將迎來新的藍(lán)海，屆時(shí)房企龍頭將具備更大的競爭優(yōu)勢去擁抱新市場。另外，長效機(jī)制不斷兌現(xiàn)，“城市群”崛起背景下，建議關(guān)注具備“造城”能力的開發(fā)商。推薦關(guān)注:1.大型租賃房企，如世聯(lián)行、萬科、昆百大等 2. 具備“造城”優(yōu)勢的開發(fā)商 3. 龍頭房企，如保利地產(chǎn)、金地集團(tuán)等。
責(zé)任編輯：李曉靈
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