2017羅湖二線插花地棚戶區(qū)改造項(xiàng)目最新消息：羅湖插花地改造賠償方案出爐，最高按建面1:1.18調(diào)換產(chǎn)權(quán)。

關(guān)于羅湖二線插花地棚戶區(qū)改造羅湖轄區(qū)內(nèi)房屋征收項(xiàng)目補(bǔ)償方案征求公眾意見的通告

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院令第590號）、《深圳市房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法（試行）》（市政府令第292號）的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將《羅湖“二線插花地”棚戶區(qū)改造羅湖轄區(qū)內(nèi)房屋征收項(xiàng)目補(bǔ)償方案(征求意見稿)》（以下簡稱《補(bǔ)償方案》）予以公布，并征求社會(huì)公眾、房屋所有權(quán)人及房屋利害關(guān)系人意見。

羅湖“二線插花地”棚戶區(qū)改造羅湖轄區(qū)內(nèi)房屋征收項(xiàng)目補(bǔ)償方案（征求意見稿）

第一章　項(xiàng)目概況及總則

第一條 【征收范圍】

　　本方案適用于《羅湖“二線插花地”棚戶區(qū)改造專項(xiàng)規(guī)劃》羅湖轄區(qū)內(nèi)的已辦理房地產(chǎn)權(quán)利證書（“紅本”、“綠本”）的房屋。征收范圍不包括布心山莊東區(qū) 45-55 棟。

　　已與深圳市羅湖區(qū)住房保障事務(wù)中心簽訂《搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議》的當(dāng)事人房屋,不納入本次征收范圍。

第二條 【征收部門和征收實(shí)施單位】

　　深圳市羅湖區(qū)土地整備中心為本次房屋征收的征收部門。

　　深圳市羅湖區(qū)東湖街道辦事處、深圳市羅湖區(qū)東曉街道辦事處為本次房屋征收的實(shí)施單位，受深圳市羅湖區(qū)土地整備中心委托負(fù)責(zé)征收補(bǔ)償工作具體事宜。

第三條 【補(bǔ)償內(nèi)容】

　　對被征收人以及符合規(guī)定的合法使用人給予的補(bǔ)償包括：

　?。ㄒ唬┍徽魇辗课輧r(jià)值（含已經(jīng)取得的合法國有土地使用權(quán)的價(jià)值）的補(bǔ)償；

　?。ǘ┮蛘魇辗课菰斐傻陌徇w、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

　?。ㄈ┮蛘魇辗课菰斐傻耐．a(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

　　搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)葮?biāo)準(zhǔn)依據(jù)本方案確定。

第四條 【補(bǔ)償方式】

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換以及貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方式。

第五條 【不予補(bǔ)償范圍】

　?。ㄒ唬?jīng)區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察機(jī)構(gòu)審查屬于依法應(yīng)當(dāng)拆除或者沒收的歷史遺留違法建筑，不予補(bǔ)償；

　?。ǘ┳怨姘l(fā)布征收提示起，因下列行為導(dǎo)致增加房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用的，對增加部分將不予補(bǔ)償：

　　1.新建、改建、擴(kuò)建、裝修房屋；

　　2.改變房屋和土地用途；

　　3.已依法取得建房批準(zhǔn)文件但尚未建造完畢的房屋的續(xù)建；

　　4.新簽訂租賃期限截止日在征收提示發(fā)布之日起 1 年以后的房屋租賃合同；

　　5.除婚姻、出生、回國、軍人退伍轉(zhuǎn)業(yè)、刑滿釋放和解除勞動(dòng)教養(yǎng)等必須辦理戶口遷入、分戶之外的其他戶口遷入和分戶；

　　6.以被征收房屋為注冊地址辦理工商注冊登記、變更手續(xù)；

　　7.其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。

　　（三）被征收房屋實(shí)際面積超出證載面積部分不予補(bǔ)償。

第六條 【資金概算】

　　按本方案確定的貨幣補(bǔ)償原則測算概算資金，總金額為壹億零叁佰柒拾萬元人民幣整（￥103,700,000.00 元）。

第七條 【估價(jià)時(shí)點(diǎn)】

　　被征收房屋價(jià)值的估價(jià)時(shí)點(diǎn)和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的估價(jià)時(shí)點(diǎn)一致，為房屋征收決定公告之日。