碧桂園千億美元項目暫停銷售?回應:僅是展廳改造
3月9日，有消息傳出，作為碧桂園重量級戰(zhàn)略工程，位于馬來西亞的城市森林項目被指暫停國內(nèi)銷售，可能的原因是涉及外匯管制問題。不過，該消息被碧桂園方面辟謠，稱僅是展廳改造，與外匯管制無關(guān)。
碧桂園在馬來西亞的森林城市項目，總投資超過1000億元美元（約合6879億元人民幣），開發(fā)周期長達20年。工程將依靠填海形成，計劃建成4個人工島嶼。項目由碧桂園控股公司和馬來西亞企業(yè)Esplande Danga共同投資，雙方分別占股60%和40%。
根據(jù)碧桂園方面的規(guī)劃，這個項目將會發(fā)展成一個包含旅游會展、醫(yī)療保健、教育培訓、外企駐地、近岸金融、電商基地、新興科技、綠色與智慧產(chǎn)業(yè)等八大產(chǎn)業(yè)聚集的產(chǎn)能新城。
網(wǎng)易財經(jīng)了解到，過去的一年，碧桂園在國內(nèi)為森林城市作了超大規(guī)模的宣傳，營銷費用超過10億元，并將全民營銷在這個項目上用到極致——在全國各地的三四線城市，均能看到“森林城市”營銷廣告。
而2016年，森林城市項目共計實現(xiàn)180億元的銷售金額。多位曾到訪森林城市項目的人士向網(wǎng)易財經(jīng)稱，該項目主要客戶均來自中國大陸。
碧桂園方面對網(wǎng)易財經(jīng)稱，“此次碧桂園展廳升級改造，與外匯管制無關(guān)，而是從展廳自身業(yè)務功能考慮，為更好匹配碧桂園海外戰(zhàn)略發(fā)展步伐和要求，未來碧桂園IEC展廳需開展功能擴充，將由海外項目展銷的單一功能，升級為碧桂園面向海內(nèi)外的品牌展示重要平臺。”
而針對展廳重新啟用時間，碧桂園方面人士稱，“目前，相關(guān)展廳開放時間待定，但我們相信，經(jīng)過全新升級改造，屆時所有展廳正式對外開放將會帶來新驚喜。”
市場分析人士向網(wǎng)易財經(jīng)分析認為，房企海外項目正在遭受外匯管制方面的監(jiān)管壓力。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進對網(wǎng)易財經(jīng)表示，“碧桂園的項目的廣告宣傳力度是比較大的，也是2016年海外置業(yè)最熱門的項目，包括一些看房團的營銷力度也是比較大的。當然近期外匯管制、海外市場略有震蕩等影響，放緩營銷節(jié)奏實際上也是可以理解的，或者說需要類似房企積極調(diào)整營銷策略，必要時候要等待新一輪的寬松化的營銷時機。”
談及碧桂園方面“展廳升級改造”的說法，嚴躍進分析稱：“展廳升級改造的說法自然也會有所考慮，這主要是從營銷層面進行的，當然某種程度上也能夠使得近期的營銷工作得到梳理，后續(xù)營銷過程會有更加順暢的可能。”
除了馬來西亞森林城市項目外，碧桂園如今在海外已經(jīng)落地的項目還有澳大利亞、印尼等國家，他們還期望繼續(xù)拓展印度、泰國、緬甸、老撾、越南等東南亞市場。（趙妍）
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