據(jù)海峽導(dǎo)報報道 本報連續(xù)兩天報道有保障房被出租以后，在社會上引起強(qiáng)烈反響。昨天上午，根據(jù)市民的反映，導(dǎo)報記者隨同廈門市建設(shè)局保障辦的工作人員，來到高林一里，調(diào)查兩套疑被出租的保障房。

　　舉報

　　陌生人住樓上 喝酒鬧到凌晨

　　昨天上午10點(diǎn)30分左右，高林居住區(qū)某號樓，一住戶反映，樓上的保障房疑被出租。

　　這名住戶說，一年以前，樓上的空調(diào)水往下滴，一直滴進(jìn)他們家的窗戶，為此他們多次和對方交涉，才發(fā)現(xiàn)了可疑情況。“以前樓上房子，住的是兩個老人，房子是老人的兒子和媳婦申請的，但是一年前，我上去找他們時，看到兩個陌生的年輕人住進(jìn)去，一男一女。”這名住戶反映。

　　最讓這名居民生氣的是，住進(jìn)去的兩個人并不安分，“他們很會玩，經(jīng)常邀請幾個人過來喝酒聊天，聲音非常大，而且每次都玩到凌晨，酒瓶像保齡球一樣從地板上滾過，嚴(yán)重影響其他住戶休息!”

　　根據(jù)舉報，導(dǎo)報記者和工作人員來到被投訴的保障房外，不銹鋼防盜門上落滿灰塵，以前擦洗過的痕跡依然可見。但是，工作人員敲了5分鐘的門，都沒人應(yīng)答。“里面肯定有人。”舉報人認(rèn)為。但由于一直無法敲開房門，核查工作無法進(jìn)行，是否轉(zhuǎn)租仍有待調(diào)查。

　　兩房一廳出租 網(wǎng)上仍有信息

　　隨后，導(dǎo)報記者和工作人員來到另一套被舉報的保障房，敲門依然無人應(yīng)答。

　　曾經(jīng)租賃過該套保障房的租戶回憶，他曾于去年6月份在網(wǎng)上看到一條租房信息：軟件園附近有一套兩房一廳的房子出租，租金2000元。他去看了房子之后，覺得離工作單位近，便租了下來。

　　所謂的“軟件園附近”，就是高林居住區(qū)。這名租戶回憶，當(dāng)時房東介紹，房子在租給他之前，都沒有住過其他人，一直空著。他說，他和房東簽了一年合同，直到今年6月合同到期后，他搬離了這套保障房。

　　根據(jù)反映，導(dǎo)報記者昨天在網(wǎng)上搜索房東的電話，果然找到一條租房信息，出租時間是今年的6月份，房子是66平方米的“精巧兩房”，南向，中等裝修。不過，租金已經(jīng)漲到2500元。

　　隨后，導(dǎo)報記者撥通了“房東”留下的電話號碼，表示想要租房，對方回答房子已經(jīng)租出去了，匆匆掛斷電話。

　　該房是否有轉(zhuǎn)租等違規(guī)行為，同樣待查。

　　疑問

　　巡查方案如何制定？

　　實(shí)際上，昨天的兩次核查，正是保障房監(jiān)管的一個縮影。

　　昨天在高林小區(qū)天地物業(yè)辦公室，導(dǎo)報記者采訪了天地物業(yè)的黃主任。黃主任介紹，他們制定了一套詳細(xì)的巡查方案，“每年都會不定時巡查兩次，每次都會要求住戶在巡查表上簽字確認(rèn)”。

　　黃主任說，物業(yè)在高林居住區(qū)大約有50名工作人員，包括工程人員、保安和辦公室等，每次巡查，由辦公室牽頭，保安、工程人員協(xié)助配合，每組兩人。

　　高林居住區(qū)所在的金安居委會楊書記介紹，居委會也制定了一套巡查制度，更加完善，“我們實(shí)行網(wǎng)格化管理，每個網(wǎng)格里面有3棟樓、兩個網(wǎng)格員，工作量并不是很大，網(wǎng)格員能夠與每個住戶面對面交流、確認(rèn)，如果有出租或借住，基本上都能夠看出來”。

　　除了白天的例行巡查，物業(yè)和居委會還會利用晚上和周末的時間進(jìn)行補(bǔ)充巡查。

　　對于臨時借住人員，比如父母親過來幫忙帶小孩，居委會和物業(yè)要求必須登記備案，再將備案情況上報保障辦，“一般借住時間是3個月，超期后仍需借住，繼續(xù)到居委會登記備案，最長只能1年”。

　　為何還會存有漏洞？

　　可為什么還會有漏洞？居委會和物業(yè)的負(fù)責(zé)人解釋，在例行巡查時，大部分的住戶都會配合，但也有小部分住戶抵觸情緒較重。

　　黃主任介紹，他們的工作人員上門時，有些住戶會大聲訓(xùn)斥他們，而且滿口臟話。“很多人巡查回來跟我講，主任，真是太氣人了，我不想干了，沒有這么欺負(fù)人的！”黃主任說，物業(yè)只是一個服務(wù)單位，遇到這種情況，他們也只能忍氣吞聲，默默承受。

　　楊書記也介紹，工作人員在巡查時，一般會要求住戶出示身份證，以便核實(shí)，但一些年輕人會反駁，只有公安機(jī)關(guān)才有權(quán)查驗(yàn)公民身份證，其他任何單位和個人都無權(quán)要求查驗(yàn)公民身份證。“遇到這種情況，我們也是無話可說，只能靠著記憶判斷是不是這個人。”楊書記表示，因此造成了巡查監(jiān)管漏洞，給一些人有可乘之機(jī)也是有可能的。

　　建議

　　調(diào)查可疑，排查徹底

　　到底還有沒有保障房被轉(zhuǎn)租、出租，還有多少？這一問題，成為廈門民間關(guān)注熱點(diǎn)。

　　有市民和網(wǎng)友認(rèn)為，近期不僅應(yīng)根據(jù)舉報調(diào)查可疑保障房，更應(yīng)對全市除了高林居住區(qū)以外，其它的保障房進(jìn)行全面排查。

　　市民郭梓官提出三個建議。他說，保障房管理部門，應(yīng)實(shí)行每年入戶年審，審核有無出租及改變用途；保障房居住要有舉報措施，對舉報人要保護(hù)，并允許匿名舉報；保障房管理應(yīng)有完善的退房制度，當(dāng)保障房使用人因居住條件發(fā)生變化應(yīng)當(dāng)退房，將房源分配給符合條件的用戶，以利于節(jié)約資源。

　　有的網(wǎng)友認(rèn)為，保障房出租“見怪不怪”；有的則提出，應(yīng)當(dāng)借著這次機(jī)會，徹底清查，不要讓好的政策因?yàn)橛辛酥x就變了樣。

　　相關(guān)新聞

　　借住保障房開便利店

　　保障房給親戚借住，沒想到，親戚卻開起了便利店。昨天，高林居住區(qū)的物業(yè)人員，向?qū)笥浾咧v述了一個事例。

　　今年初，物業(yè)管理人員發(fā)現(xiàn)，有一住戶將房子借給他的表弟居住?？蓻]想到，這個表弟居然利用房子開起了一個便利店，還印制了許多小卡片，發(fā)放給小區(qū)住戶。

　　物業(yè)發(fā)現(xiàn)這個問題后，馬上將情況上報給金安居委會，并和居委會聯(lián)合向上級部門匯報。幾天后，住房保障中心的工作人員前去調(diào)查，約談了保障房住戶，并下達(dá)了限期整改通知書。最后，經(jīng)過監(jiān)督，臨時借住的親戚搬走。

　　征集令

　　撥968801舉報保障房轉(zhuǎn)租

　　《廈門市社會保障性住房管理?xiàng)l例》規(guī)定：社會保障性住房的住戶不得違反規(guī)定將社會保障性住房出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、轉(zhuǎn)讓、抵押以及作為經(jīng)營性用房。

　　發(fā)現(xiàn)有保障房被出租、轉(zhuǎn)租等情況，保障房該如何有效監(jiān)管、如何處罰，如果你有話要說，請撥打?qū)鬅峋€968801。