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這些問(wèn)題要注意
1.可以通過(guò)哪些渠道領(lǐng)取申請(qǐng)表格？
?、傧蛏鐓^(qū)居委會(huì)領(lǐng)取；
②向建發(fā)房產(chǎn)接待中心領(lǐng)?。ǖ刂罚航鸷放c金尚路交匯處中央美地東側(cè)）；
?、蹚氖薪ㄔO(shè)與管理局網(wǎng)站（www.xmjs.gov.cn）下載《廈門市翔城國(guó)際限價(jià)商品住房申請(qǐng)表》。
2.申請(qǐng)需要提供哪些材料？
《廈門市翔城國(guó)際限價(jià)商品住房申請(qǐng)表》、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員戶口簿、身份證、婚姻證明（結(jié)婚證/離婚證及離婚協(xié)議/法院離婚判決或調(diào)解書）、暫停租金補(bǔ)助或退出保障性租賃房證明等原件及復(fù)印件。
3.申請(qǐng)限價(jià)商品住房如有疑問(wèn)，該向哪里咨詢？
政策咨詢電話：0592-2990233（市保障住房辦）；
項(xiàng)目咨詢電話：0592-5807799、5807766（建發(fā)房產(chǎn)）。
4.購(gòu)房后若貸款出現(xiàn)問(wèn)題會(huì)如何處理？
購(gòu)買限價(jià)商品住房并已簽訂按揭貸款合同的，在未辦理權(quán)屬登記期間及辦理權(quán)屬登記之日起8年內(nèi)，若出現(xiàn)借款人違反貸款合同約定，發(fā)生貸款逾期情形，按揭貸款銀行依據(jù)貸款合同約定及相關(guān)規(guī)定行使貸款人權(quán)利，即通過(guò)司法途徑處置抵押物時(shí)，由市建設(shè)與管理局按原購(gòu)房?jī)r(jià)折舊后回購(gòu)該限價(jià)商品住房，屬購(gòu)房人自行裝修住房的，裝修補(bǔ)償金按最高不超過(guò)300元/平方米折舊后予以補(bǔ)償。
5.已承租保障性租賃房的可以申請(qǐng)限價(jià)商品住房嗎？
現(xiàn)已承租保障性租賃房等政府優(yōu)惠政策性住房的家庭，退出保障性住房或在按規(guī)定向租金補(bǔ)助部門申請(qǐng)暫停租金補(bǔ)助，并按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，視為退出原承租的住房，經(jīng)其所承租房屋的管理部門出具退出保障性租賃房證明后，符合上述申請(qǐng)條件的家庭，可以申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房。
6.已申請(qǐng)保障性住房或限價(jià)商品住房，處于輪候狀態(tài)的可以申請(qǐng)限價(jià)商品住房嗎？
已申請(qǐng)廉租住房、保障性租賃房、經(jīng)濟(jì)適用住房、保障性商品房等保障性住房及杏北錦園居住區(qū)限價(jià)商品住房但未選房的家庭，符合上述申請(qǐng)條件的，可以直接申請(qǐng)購(gòu)買翔城國(guó)際限價(jià)商品住房，不需要開具特別的證明。
但若在本次申請(qǐng)限價(jià)商品住房期間，參加廉租住房、保障性租賃房、經(jīng)濟(jì)適用住房、保障性商品房等保障性住房及杏北錦園居住區(qū)限價(jià)商品住房的選房及辦理承租或購(gòu)房手續(xù)的，則視為該申請(qǐng)家庭自動(dòng)放棄本次翔城國(guó)際限價(jià)商品住房的申請(qǐng)，該申請(qǐng)家庭的申請(qǐng)資格自動(dòng)作廢。
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1.申請(qǐng)家庭如何認(rèn)定？
翔城國(guó)際限價(jià)商品住房申請(qǐng)家庭僅限以下幾種構(gòu)成方式：申請(qǐng)人及配偶；申請(qǐng)人及配偶、子女；申請(qǐng)人及子女（申請(qǐng)人離異或喪偶，離異的應(yīng)具有未成年子女撫養(yǎng)權(quán)）；申請(qǐng)人（申請(qǐng)人為單身且年滿30周歲，包括有成年子女的離異或喪偶的，以及離異的但不具有未成年子女撫養(yǎng)權(quán)的）。
未婚、也未滿30周歲的市民，不能由其作為申請(qǐng)人，和其父母一同作為申請(qǐng)家庭來(lái)申請(qǐng)限價(jià)商品住房。
2.無(wú)住房如何認(rèn)定？
申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員自申請(qǐng)之日至簽訂購(gòu)房合同期間在廈無(wú)住房，此前有房產(chǎn)交易記錄的不受限制。
承租公房、保障性住房住房，購(gòu)買房改房、保障性住房等政策性住房的為擁有住房。
3.戶籍如何認(rèn)定？
一個(gè)申請(qǐng)家庭中，有一人具有廈門戶籍即可，且不限制戶籍入廈方式；共同申請(qǐng)人沒有戶籍要求。
項(xiàng)目簡(jiǎn)介
翔安新城洋唐居住區(qū)是我省目前最大的保障性安居工程綜合體項(xiàng)目，以公租房為主，結(jié)合限價(jià)商品房、人才房、安置房、普通商品房等多種類別為一體的92萬(wàn)平方米城市綜合體。
項(xiàng)目以星級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)打造，涵蓋翔安新城CBD金融區(qū)、軌道交通樞紐（暫定：輕軌6號(hào)線鼓鑼站）、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、社區(qū)中心、超市、購(gòu)物中心、濕地公園等大規(guī)模區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施和生活配套。（記者 錢玲玲）
