廈前三季外地客買(mǎi)走近七成新房 大部分來(lái)自福建省內(nèi)
昨天，廈門(mén)市國(guó)土房產(chǎn)局發(fā)布今年前三季度房地產(chǎn)分析數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，今年前三季廈門(mén)土地市場(chǎng)較為火熱，同比漲幅多項(xiàng)數(shù)據(jù)翻倍。而外地客仍是購(gòu)房主力軍，買(mǎi)走了近七成新房。
樓市 二手房比一手房多賣(mài)近萬(wàn)套
今年前三季，廈門(mén)全市共成交新建商品住宅18948套，面積221.69萬(wàn)平方米，而買(mǎi)主近七成是外地客。
數(shù)據(jù)顯示，廈門(mén)本地人共買(mǎi)了6129套商品住宅，廈門(mén)以外購(gòu)買(mǎi)人則是12819套。其中，福建省內(nèi)購(gòu)房人群占大部分，達(dá)到9149套，省外人群則是買(mǎi)了3468套。
二手住宅方面，前三季廈門(mén)全市共計(jì)成交二手住宅28438套，比一手住宅多了近1萬(wàn)套。數(shù)據(jù)顯示，二手住宅成交量從第二季度開(kāi)始快速上漲，第三季度的成交量更是達(dá)到近兩年來(lái)最高點(diǎn)。
前三季新建商品住宅均價(jià)，依然是思明區(qū)排第一，為34710元/平方米。湖里區(qū)則以34461元/平方米緊隨其后。
島外四區(qū)成交均價(jià)均未突破2萬(wàn)元/平方米。最高的海滄區(qū)達(dá)19911元/平方米，集美區(qū)以17037元/平方米排島外第二。同安及翔安區(qū)的成交均價(jià)則分別為12985元/平方米和13240元/平方米。
地市 同比漲幅兩數(shù)據(jù)翻倍
數(shù)據(jù)顯示，今年前三季廈門(mén)累計(jì)出讓成交經(jīng)營(yíng)性用地33宗，土地面積131萬(wàn)平方米，建筑面積431萬(wàn)平方米（同比上漲137%）。這些地塊，共讓廈門(mén)今年前三季度土地出讓金收入達(dá)到227.72億元（同比上漲115%）。
雖然前三季廈門(mén)土地市場(chǎng)升溫明顯，但土地成交樓面價(jià)卻有所下降。數(shù)據(jù)顯示，前三季廈門(mén)土地成交樓面均價(jià)為6442元/平方米，同比下降10.6%，溢價(jià)率為27%。
分析人士介紹，雖然前三季土地供應(yīng)量及出讓金收入增加，但由于其中包含三宗零溢價(jià)率的人才限價(jià)房用地供應(yīng)，而且部分商住地塊因?yàn)樽≌娣e占比較小導(dǎo)致成交樓面價(jià)不高，也就拉低了成交樓面均價(jià)。
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