清晨，位于鳳里街道經(jīng)陽(yáng)樓前已是車流不息?？缇畴娚虖臉I(yè)者小林徑直前往4樓的眾創(chuàng)空間開(kāi)啟一天的工作；而在不遠(yuǎn)處的中駿財(cái)富中心，這里入駐的69家企業(yè)已全部進(jìn)入忙碌狀態(tài)。很難想象，如今人氣爆棚的商務(wù)地標(biāo)，曾是閑置十余年的“沉睡”樓宇。這背后，是鳳里街道以精準(zhǔn)招商激活存量資產(chǎn)的生動(dòng)縮影。

　　“轄區(qū)曾有不少樓宇因產(chǎn)權(quán)復(fù)雜、運(yùn)營(yíng)乏力等問(wèn)題長(zhǎng)期閑置，成為制約發(fā)展的‘絆腳石’。”鳳里街道辦事處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，針對(duì)閑置樓宇數(shù)量多、分布散、類型雜的現(xiàn)狀，街道將資產(chǎn)盤(pán)活作為經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的突破口，構(gòu)建起“機(jī)制先行、精準(zhǔn)施策、效益共享”的特色路徑。

　　去年以來(lái)，該街道將樓宇盤(pán)活成效納入社區(qū)年度績(jī)效考核核心指標(biāo)，設(shè)立專項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)資金，充分調(diào)動(dòng)基層積極性。依托“龍翔古地鳳鳴新聲”新春座談會(huì)、清明懇談會(huì)等平臺(tái)，常態(tài)化對(duì)接海內(nèi)外鄉(xiāng)賢資源，成功引導(dǎo)鄉(xiāng)賢資本參與多個(gè)重大項(xiàng)目盤(pán)活；推行“一樓一策”精準(zhǔn)服務(wù)，組建專班針對(duì)每棟樓宇的區(qū)位特點(diǎn)定制招商方案，大幅提升對(duì)接成功率。

　　在差異化施策中，一批閑置樓宇實(shí)現(xiàn)“華麗轉(zhuǎn)身”。對(duì)于規(guī)模宏大的經(jīng)陽(yáng)樓，該街道通過(guò)整體出租引入龍頭運(yùn)營(yíng)商，由浙江國(guó)貿(mào)數(shù)字等企業(yè)聯(lián)合投資打造星悅商業(yè)綜合體，不僅盤(pán)活3.5萬(wàn)平方米閑置空間，更構(gòu)建起跨境電商生態(tài)與商務(wù)鄰里中心雙板塊。針對(duì)設(shè)施老舊的大侖E3地塊，則引進(jìn)20億元的東方萬(wàn)佳智能酒店總部項(xiàng)目，將其打造成文旅新標(biāo)桿。而鳳凰城商場(chǎng)通過(guò)引入源和一九一六公司運(yùn)營(yíng)，改造為創(chuàng)意園后實(shí)現(xiàn)租金倍增，成為老舊商業(yè)體升級(jí)的典范。

　　資產(chǎn)“活起來(lái)”更帶動(dòng)發(fā)展“強(qiáng)起來(lái)”。經(jīng)濟(jì)層面，星悅商業(yè)綜合體、源和鳳凰創(chuàng)意園等項(xiàng)目聚集起數(shù)字經(jīng)濟(jì)、跨境電商等新興業(yè)態(tài)，福菲雙園進(jìn)出口貿(mào)易總部等優(yōu)質(zhì)企業(yè)相繼落地；財(cái)稅方面，僅國(guó)貿(mào)中心、中駿財(cái)富中心就為財(cái)政帶來(lái)穩(wěn)定稅收與租金收益；社會(huì)民生領(lǐng)域，相關(guān)項(xiàng)目直接或間接帶動(dòng)超千人就業(yè)，大侖社區(qū)通過(guò)盤(pán)活經(jīng)陽(yáng)樓年增集體與盤(pán)活集體資產(chǎn)，年增集體收入超500萬(wàn)元，基層治理能力得到夯實(shí)；八卦街、城隍街等區(qū)域通過(guò)引入新業(yè)態(tài)煥發(fā)新活力，城市品質(zhì)進(jìn)一步提升。

　　“從‘沉睡資產(chǎn)’到‘財(cái)富載體’，關(guān)鍵在精準(zhǔn)招商與長(zhǎng)效運(yùn)營(yíng)。”鳳里街道黨工委負(fù)責(zé)人表示，下一步將繼續(xù)深化招商策略，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，推動(dòng)更多閑置樓宇轉(zhuǎn)化為高質(zhì)量發(fā)展的優(yōu)質(zhì)載體，讓“樓宇經(jīng)濟(jì)”成為區(qū)域發(fā)展的強(qiáng)勁引擎。（記者 陳嫣蘭 李榮鑫）