在石獅購買首套房、首改房憑備案購房合同可提公積金充首付款

來源:石獅日報 2016-08-02 16:22 http://www.yyykp.com/ 海峽都市報電子版

　　即日起至2017年12月31日止，在石獅購買首套房和首改房，也可以憑登記備案的購房合同，提取住房公積金充當(dāng)首付款了！這是昨日下午記者從市公積金管理部門最新獲悉的。

　　公積金可提取

　　直接充當(dāng)首付款

　　昨日，化解房地產(chǎn)庫存的“泉州版”實施意見對外公布。對于今年已經(jīng)出臺了兩份重磅支持樓市文件的石獅市場而言，泉州的這份實施方案中有望覆蓋到石獅的，無疑是公積金方面的“新政”。一直到昨日下午5點半，泉州公積金管理中心召開全市視頻會議后，這一新政同樣將在石獅施行的消息才最終確認。

　　此前的規(guī)定是，購買首套、首改房的職工允許提取公積金，以轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入售房單位在銀行開設(shè)的監(jiān)管賬戶內(nèi)以補充首期款，而非充當(dāng)首付。也就是說，購房者還是得自己先掏錢繳納首付，之后憑登記備案的購房合同和首付款發(fā)票等，再申請?zhí)崛」e金賬戶上的余額充首期款，減少需貸款的額度。

　　而即日起至明年12月31日，可以直接憑登記備案的購房合同提取公積金，充當(dāng)首付款了。具體操作方式是：（1）在辦理購房合同備案時，由房地產(chǎn)企業(yè)提交申請，延緩提供首付款資金繳交證明，房屋登記機構(gòu)按照容缺預(yù)審先給予備案。（2）公積金管理中心憑房屋登記機構(gòu)備案的購房合同，為職工辦理住房公積金購房提取業(yè)務(wù)，以轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)企業(yè)在銀行開設(shè)的監(jiān)管賬戶充抵首付款。（3）房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)在首付款到位后5個工作日內(nèi)，向房屋登記機構(gòu)報送首付款資金繳交證明和首付款發(fā)票。

　　需要提醒大家的是，這里的購房時間是以購房合同登記備案時間為準。此前已經(jīng)辦理購房合同登記備案的，還按原提取政策執(zhí)行。

　　農(nóng)民工等重點群體

　　逐步納入公積金覆蓋面

　　實施意見關(guān)于公積金方面的“新政”，值得關(guān)注的還有公積金的擴面工作。根據(jù)方案，將采取“循序漸進、點面結(jié)合、重點突破”的方式，統(tǒng)籌規(guī)劃、穩(wěn)步推進，重點將非公企業(yè)農(nóng)民工、城市公共服務(wù)崗位職工（如：環(huán)衛(wèi)工人、園林工人、保安人員、物流快遞人員）、勞務(wù)派遣人員、個體工商戶等納入公積金覆蓋面，讓住房公積金制度惠及更多群體。對辦理公積金貸款的農(nóng)民工，可參照相關(guān)規(guī)定，給予低收入家庭職工住房公積金貸款貼息的優(yōu)惠。

　　此外，意見中還提出，公積金增值收益計提的用于公租房的資金，可用于購買或租用庫存商品房作為公租房房源，以此提高公積金增值收益資金使用效率，讓更多符合條件的外來人口逐步納入公租房供應(yīng)范圍。（記者康清輝通訊員施小云）