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2017年房價樓市走勢最新消息預測 股市走勢最新分析

來源:21世紀經濟報道 2017-01-04 16:48 http://www.yyykp.com/

­  但是從副作用而言,16年或許是最大的一次。

­  首先,是通脹回升的速度更快。以往通脹的回升往往會滯后貨幣投放一年左右,比如09年那一輪的通脹回升發(fā)生在10年,12年那一輪的通脹回升發(fā)生在13年,而16年的通脹從年末就開始顯著回升。

­  其次,是房價的漲幅更大。16年主要一線城市新建住宅價格同比漲幅約28%,遠超13年的14%,16年11月70大中城市新建住宅同比上漲10.5%,超過12-13年那一輪最高9.2%的同比漲幅。從全國看16年的房價漲幅僅次于10年。

­  再次,是匯率的大幅貶值。在09-10年和12-13年,人民幣依然處于升值的周期,但是16年的人民幣匯率貶值約7%,人民幣兌美元匯率創(chuàng)下8年新低。

­  最后,是金融風險的持續(xù)上升。09年的天量融資主要來自于銀行表內的信貸,未造成大的金融波動。而從12年開始,由于利率的持續(xù)下降,低收益的銀行表內信貸擴張乏力,因而每一次的融資擴張都伴隨著銀行表外融資的狂飆猛進,例如12-13年的非標融資,16年的同業(yè)融資、委托理財?shù)龋蚴潜硗馊谫Y可以逃避監(jiān)管增加收益,但同時也大幅增加了中國的金融風險,因而12-13年的經濟反彈伴隨著首次錢荒,而在16年末又出現(xiàn)了錢荒2.0版本。

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