­　　日媒稱，北京、上海的房?jī)r(jià)出現(xiàn)暴漲，就算用30年的工資不一定買得起一套房子。

­　　據(jù)《日本經(jīng)濟(jì)新聞》網(wǎng)站12月21日?qǐng)?bào)道，在一線城市，沒(méi)資金、沒(méi)資產(chǎn)的人要想買個(gè)屬于自己的房子，這種愿望幾乎不可能實(shí)現(xiàn)。另一方面，資產(chǎn)富足的富裕階層又在不斷買房，推高房?jī)r(jià)。

­　　無(wú)資產(chǎn)人群買房幾乎不可能

­　　報(bào)道稱，2016年夏天，上海的假離婚潮一度成為新聞。突然掀起的離婚熱潮實(shí)際上和房地產(chǎn)政策有關(guān)。一個(gè)家庭想要購(gòu)買第二套房或第三套房，首付比例會(huì)提高，于是出現(xiàn)了很多鉆政策空子的假離婚。

­　　中國(guó)城市的住房是指住宅樓，經(jīng)常聽(tīng)到一些熟人間的聊天內(nèi)容是“我有3套房”，“我有4套”。這些人只要有一套房，就可以用來(lái)抵押，下次貸款會(huì)更加容易。一旦出售，手中可持有大量資金，辦理多套房貸也十分便捷。而另一個(gè)給人印象較深的新聞是北京的“鼠族”群體。沒(méi)有房子的人群租住在租金較低的地下室。沒(méi)有窗戶的狹小房間擺放著多個(gè)床鋪。居住在這里的人大多數(shù)是從農(nóng)村出來(lái)的務(wù)工人員。

­　　報(bào)道稱，擁有資產(chǎn)的人不斷增持資產(chǎn)，而貧困人群則要為租金犯愁。

­　　據(jù)房地產(chǎn)信息企業(yè)“房天下”數(shù)據(jù)，11月北京的住宅均價(jià)為41292元/平米，上海為45847元/平米，深圳為55040元/平米。其他房地產(chǎn)企業(yè)的統(tǒng)計(jì)結(jié)果也顯示北京和上海的房產(chǎn)均價(jià)多為4萬(wàn)元左右。在中國(guó)，陽(yáng)臺(tái)和公共區(qū)域也包含在住宅面積內(nèi)，雖然情況不太一樣，但如果按照日本的計(jì)算方式，中國(guó)的房間面積相當(dāng)于小了約20%。也就是說(shuō)，中國(guó)的100平米相當(dāng)于日本的80平米。

­　　報(bào)道稱，在中國(guó)，交房時(shí)多以毛坯形式，室內(nèi)裝修要在個(gè)人購(gòu)買后自己負(fù)責(zé)，還需要花錢(qián)裝修廚房和衛(wèi)生間?？紤]到這些因素，中國(guó)的100平米和日本的70平米住宅進(jìn)行比較可能比較合理。據(jù)日本房地產(chǎn)數(shù)據(jù)提供商?hào)|京KANTEI公司的調(diào)查，2016年?yáng)|京都內(nèi)70平米的新建分售型住宅價(jià)格為7086萬(wàn)日元（約合人民幣418.8萬(wàn)元），相當(dāng)于東京市民平均年收入的11.30倍。北京的情況如何呢？中國(guó)媒體報(bào)道，2015年非民營(yíng)企業(yè)職工的平均年收入為11.139萬(wàn)元。民營(yíng)企業(yè)為5.8689萬(wàn)元。如果按照年收入為11萬(wàn)元計(jì)算，100平米的房子大約是北京市民年收入的約37倍。

­　　報(bào)道稱，東京的10倍都讓人感覺(jué)很困難，而北京達(dá)到近40倍。沒(méi)有資產(chǎn)的人群買房可以說(shuō)是幾乎不可能的事。如果勉強(qiáng)貸款購(gòu)房，可能一輩子都在還貸。