泉州8月1日起將全面實行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約

來源:泉州晚報 2015-07-11 10:55 http://www.yyykp.com/ 海峽都市報電子版

　　記者昨日從市住建局獲悉，從今年8月1日起，我市將全面實行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約工作（以下簡稱“存量房網(wǎng)簽”），今后全市范圍內(nèi)已取得房屋所有權(quán)證的存量房進行買賣的，當事人必須通過存量房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)簽訂買賣合同。

　　據(jù)了解，出售房屋在網(wǎng)上操作系統(tǒng)掛牌應(yīng)發(fā)布下列信息：房屋用途、坐落、面積、結(jié)構(gòu)等主要自然狀況；房屋掛牌價格、買賣條件；經(jīng)紀機構(gòu)名稱、聯(lián)系方式和主辦人員；其它相關(guān)信息。

　　產(chǎn)權(quán)人或者其委托代理人與經(jīng)紀機構(gòu)約定獨家委托的，不得再通過其他經(jīng)紀機構(gòu)發(fā)布房源信息。未約定獨家委托，產(chǎn)權(quán)人或者其委托代理人委托多家經(jīng)紀機構(gòu)發(fā)布房源信息的，由第一家受委托經(jīng)紀機構(gòu)發(fā)布房源信息，其他經(jīng)紀機構(gòu)不能修改房源信息。房地產(chǎn)權(quán)利人不通過經(jīng)紀機構(gòu)，需在存量房網(wǎng)上簽約備案系統(tǒng)自行發(fā)布房產(chǎn)買賣信息的，可持房地產(chǎn)權(quán)屬證明和身份證明到屬地登記機構(gòu)確定的服務(wù)點申請辦理。

　　經(jīng)紀機構(gòu)促成存量房買賣的，經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當再次比對房屋權(quán)屬狀況，并通過存量房網(wǎng)上簽約備案系統(tǒng)簽訂《存量房買賣居間服務(wù)合同》和《存量房買賣合同》。買賣合同經(jīng)雙方當事人確認后，完成網(wǎng)上簽約，由經(jīng)紀機構(gòu)通過網(wǎng)上簽約備案系統(tǒng)將合同文本提交到房屋登記機構(gòu)進行備案。經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)通過網(wǎng)上簽約備案系統(tǒng)打印《轉(zhuǎn)移登記申請表》等辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)表格。

　　存量房買賣當事人未通過經(jīng)紀機構(gòu)而自行成交的，可持雙方身份證、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件到所在地的房屋登記機構(gòu)，簽署《自行成交聲明》后，由所在地的房屋登記機構(gòu)確定的簽約服務(wù)點代為辦理存量房買賣合同網(wǎng)上簽約手續(xù)，通過網(wǎng)上簽約備案系統(tǒng)簽訂《存量房買賣合同》，打印書面合同并簽名或蓋章，并打印《轉(zhuǎn)移登記申請表》等辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)表格。（記者王朝暉）

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