閩南網(wǎng)5月14日訊 昨日，泉州市民林女士驅(qū)車經(jīng)過(guò)泉州市區(qū)田安路后，向海都記者報(bào)料說(shuō)，田安路沿街多家店鋪關(guān)門，門上還貼著招租電話。

　　隨后，海都記者實(shí)地走訪了田安路泉秀街口到豐澤街口路段，發(fā)現(xiàn)在這約1.5公里的路段上，有13家店鋪大門緊閉，門上還貼著好幾張招租電話。這些店鋪均是今年2月以來(lái)關(guān)門的。海都記者聯(lián)系其中五間店面之前的商家，他們均表示，因租金一年年上漲，成本太高，但客流量又少，入不敷出，只能關(guān)門。

泉州市區(qū)田安路豐澤新村對(duì)面，幾家關(guān)門店鋪上貼著招租電話

　　觀察：關(guān)門店中，各行業(yè)的都有

　　田安路的商家業(yè)態(tài)多種多樣，但昨日上午10點(diǎn)至中午12點(diǎn)，海都記者站在田安路上觀察，發(fā)現(xiàn)有些店鋪一個(gè)小時(shí)內(nèi)，都未迎來(lái)一個(gè)顧客。“有時(shí)一天都不見(jiàn)得有個(gè)客戶上門。”田安路一家店鋪的工作人員小王表示。

　　在上述關(guān)門的店鋪中，有火鍋店，也有壁紙建材店、鞋服店；有僅100平方米左右的，也有上下兩層、每層600多平方米的。

　　“年后就沒(méi)見(jiàn)開(kāi)門，后來(lái)貼了一張招租單，但是到現(xiàn)在仍然沒(méi)有招租到合適的租客。”昨日，一家關(guān)門店鋪的隔壁商家工作人員透露，“搬走時(shí)，他有提過(guò)租金太貴，成本太高承受不住”。

　　業(yè)主：月租金5年漲2萬(wàn)元

　　郭女士2009年在田安路開(kāi)了一家鞋店，今年年初，搬店到萬(wàn)達(dá)金街。

　　“田安路店鋪有100平方米。2009年，每月的房租就要1萬(wàn)多元。”郭女士介紹，當(dāng)時(shí)，田安路很繁華，一天內(nèi)進(jìn)店的顧客，能有數(shù)十個(gè)，成交率也高達(dá)80%至90%，2010年以后，生意漸漸不如意，“消費(fèi)率很低，有時(shí)一天都沒(méi)有一個(gè)顧客進(jìn)門”。考慮到田安店已積攢了一些老客戶，她一直沒(méi)舍得搬。

　　“今年年初租金到期，房東還提出要漲月租至3萬(wàn)多元。”郭女士表示，五年內(nèi)，月租金漲了2萬(wàn)元，每個(gè)月的銷售額都付不起房租，只能忍痛搬遷了。郭女士說(shuō)，搬店后，雖然月租金未降，但客流量和月銷售額顯增，“每天進(jìn)進(jìn)出出的顧客都有數(shù)十人，成交率也有60%左右。”萬(wàn)達(dá)金街以吃喝玩樂(lè)以及鞋服等消費(fèi)店鋪為主，包括郭女士在內(nèi)的受訪三名店主表示，這里不同位置月租金不一，每平方米在250至300元。

　　而田安路上述路段的十幾名沿街店主表示，目前，店鋪月租金多在150至300元/平方米，這也意味著，這里的店鋪，每月的銷售額要達(dá)到一定數(shù)額，才能支撐運(yùn)營(yíng)。“很多實(shí)體店做生意都有銷售淡季與旺季，哪兒能保證每個(gè)月銷售額都那么高。”田安路上一家鞋服店工作人員表示。

　　房東：降低租金吸引租客

　　那么，房東的反應(yīng)如何呢？

　　田安路靠近泉秀街的一個(gè)店鋪的房東稱，他在泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心申請(qǐng)了公開(kāi)招租，可一個(gè)多月了，仍然沒(méi)談成，只能跟產(chǎn)權(quán)交易中心申請(qǐng)延期招租。該店鋪在沿街拐角位置，上下兩層共1300多平方米，月租金需要10萬(wàn)元左右，“面積過(guò)大，現(xiàn)在要整套租出去有點(diǎn)困難”。

　　“很多人都覺(jué)得租金太貴了，沒(méi)法租。”房東徐先生近期也因店鋪招租急得很，他說(shuō)，剛開(kāi)始，他還想自己招租，近一個(gè)月后，只能通過(guò)中介廣撒網(wǎng)。他的店面，上下兩層共300余平方米，樓下每平方米月租金180元，“這個(gè)月再租不出去，就要考慮將租金降低了”。

　　昨日，海都記者了解到，目前，田安路上，正在招租的六個(gè)房東，已主動(dòng)將月房租降低至100元/平方米左右。“去年租金都已經(jīng)在180元/平方米了，今年沒(méi)辦法，只能降低租金吸引租客了。”外代大廈物業(yè)的負(fù)責(zé)人小李表示，房租降低后，已有幾個(gè)店鋪成功租出去，目前還剩400多平方米的店鋪，“成功租出去的商家都是金融行業(yè)與服務(wù)業(yè)的居多。”

　　而在田安路與津淮街交叉口附近，有家沿街商鋪因招租未果，房東干脆自己開(kāi)起了店，“店鋪空著也是空著，自己開(kāi)店能賺點(diǎn)是一點(diǎn)”。

　　業(yè)內(nèi)：商圈迭起電商沖擊

　　“一個(gè)城市越發(fā)達(dá)，商圈就越多，各個(gè)商圈之間的博弈也就越大。”泉州市商貿(mào)圈一位不愿具名的業(yè)內(nèi)人士表示，幾年前，泉州市區(qū)商圈不多，市民能逛街的地方也就幾條大街，現(xiàn)在，隨著萬(wàn)達(dá)、東海等商圈的建立，必然導(dǎo)致客流量的分流。

　　上述業(yè)內(nèi)人士表示，隨著有車族的增多，商圈的博弈重點(diǎn)也集中到了停車位上。“近期興起的商圈都有配套的停車場(chǎng)，而田安路的停車位只有路邊人行道上的那一排，購(gòu)物停車都不方便。”該業(yè)內(nèi)人士表示，再加上近兩年來(lái)電商的不斷沖擊，也導(dǎo)致了實(shí)體店的整體下滑，他預(yù)計(jì)，近兩年內(nèi)，實(shí)體店關(guān)門的將越來(lái)越多。

　　昨日，海都記者將田安路商鋪的走訪情況，反映給了豐澤區(qū)經(jīng)濟(jì)和信息化局，并引起了該局的重視。該局局長(zhǎng)黃海峰表示，將在近期內(nèi)召集泉州市商貿(mào)代表，開(kāi)會(huì)討論田安路商鋪的發(fā)展問(wèn)題，“實(shí)體店受電商沖擊太嚴(yán)重了，商家需要抱團(tuán)發(fā)展”。（海都記者 謝洛靜 夏鵬程 文/圖）