泉州開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪?嚴(yán)查房產(chǎn)虛假折扣等違法行為

來源:閩南網(wǎng) 2015-03-07 09:55 http://www.yyykp.com/ 海峽都市報電子版

　　閩南網(wǎng)3月7日訊昨日，海都記者從泉州市住建局了解到，本月至7月底，泉州將在全市開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ棛z查整治。全市所有從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，納入檢查對象，而目前在建在售的開發(fā)項目及企業(yè)將是重點檢查對象。

　　此次整治分三階段：

　　第一階段至本月底，各地房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，要對在建在售項目進(jìn)行自查自糾，填好《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為檢查表》并報送至轄區(qū)主管部門，其中中心市區(qū)（鯉城、豐澤、泉州開發(fā)區(qū)），報送至泉州市住建局房地產(chǎn)市場與物業(yè)監(jiān)管科，對檢查出的問題和薄弱環(huán)節(jié)應(yīng)及時整改提高。

　　第二階段從4月1日至5月31日，各地住建部門進(jìn)行集中檢查，對違法違規(guī)行為，要約談房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法定代表人，責(zé)令其限期整改，并按相關(guān)規(guī)定給予處罰。泉州市住建局將對中心市區(qū)所有房地產(chǎn)在建在售項目進(jìn)行檢查，并適時對各地的檢查情況進(jìn)行督查，抽查部分商品房項目。

　　6月1日至7月31日是整改總結(jié)階段。在這一階段，針對存在問題的企業(yè)，相關(guān)部門要及時督促其整改提高，逾期未整改的，要暫停其預(yù)售資格，作為不良行為記入企業(yè)信用檔案，并根據(jù)有關(guān)規(guī)定嚴(yán)厲查處。該項檢查賞罰分明，屆時將對優(yōu)秀的企業(yè)予以通報表揚(yáng)，對違規(guī)的企業(yè)予以曝光處理。

　　本次整治，將嚴(yán)查以下行為：

　　1.未取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)；

　　2.未經(jīng)預(yù)售許可，以認(rèn)購（包括認(rèn)訂、登記、選號等）、收取預(yù)定款性質(zhì)費(fèi)用等各種形式變相預(yù)售商品房；

　　3.取得預(yù)售許可證后，10日內(nèi)未開始銷售商品房，并一次性公開全部可售房源；

　　4.未按規(guī)定在銷售現(xiàn)場公示房源銷控表，商品房權(quán)利狀態(tài)與銷控表不一致；

　　5.不按規(guī)定明碼標(biāo)價和實行“一套一標(biāo)”；

　　6.未在規(guī)定時間內(nèi)一次性公開全部預(yù)售房源，將未售房源標(biāo)示為已售；

　　7.炒賣房號、捂盤惜售、囤積房源、虛假折扣、虛假優(yōu)惠、利用虛假信息、模糊語言等違法行為；

　　8.在建抵押銷售后未及時解押，未能及時進(jìn)行網(wǎng)簽；

　　9.違反商品房預(yù)售款監(jiān)管相關(guān)規(guī)定，擅自挪用預(yù)售款項，用于其他項目或其他用途；

　　10.未經(jīng)驗收或驗收不合格擅自交付使用；

　　11.拖欠施工單位工程款項；