閩南網(wǎng)3月7日訊 昨日，海都記者從泉州市住建局了解到，本月至7月底，泉州將在全市開展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)檢查整治。全市所有從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，納入檢查對(duì)象，而目前在建在售的開發(fā)項(xiàng)目及企業(yè)將是重點(diǎn)檢查對(duì)象。

　　此次整治分三階段：

　　第一階段至本月底，各地房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，要對(duì)在建在售項(xiàng)目進(jìn)行自查自糾，填好《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為檢查表》并報(bào)送至轄區(qū)主管部門，其中中心市區(qū)（鯉城、豐澤、泉州開發(fā)區(qū)），報(bào)送至泉州市住建局房地產(chǎn)市場(chǎng)與物業(yè)監(jiān)管科，對(duì)檢查出的問(wèn)題和薄弱環(huán)節(jié)應(yīng)及時(shí)整改提高。

　　第二階段從4月1日至5月31日，各地住建部門進(jìn)行集中檢查，對(duì)違法違規(guī)行為，要約談房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法定代表人，責(zé)令其限期整改，并按相關(guān)規(guī)定給予處罰。泉州市住建局將對(duì)中心市區(qū)所有房地產(chǎn)在建在售項(xiàng)目進(jìn)行檢查，并適時(shí)對(duì)各地的檢查情況進(jìn)行督查，抽查部分商品房項(xiàng)目。

　　6月1日至7月31日是整改總結(jié)階段。在這一階段，針對(duì)存在問(wèn)題的企業(yè)，相關(guān)部門要及時(shí)督促其整改提高，逾期未整改的，要暫停其預(yù)售資格，作為不良行為記入企業(yè)信用檔案，并根據(jù)有關(guān)規(guī)定嚴(yán)厲查處。該項(xiàng)檢查賞罰分明，屆時(shí)將對(duì)優(yōu)秀的企業(yè)予以通報(bào)表?yè)P(yáng)，對(duì)違規(guī)的企業(yè)予以曝光處理。

　　本次整治，將嚴(yán)查以下行為：

　　1.未取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)；

　　2.未經(jīng)預(yù)售許可，以認(rèn)購(gòu)（包括認(rèn)訂、登記、選號(hào)等）、收取預(yù)定款性質(zhì)費(fèi)用等各種形式變相預(yù)售商品房；

　　3.取得預(yù)售許可證后，10日內(nèi)未開始銷售商品房，并一次性公開全部可售房源；

　　4.未按規(guī)定在銷售現(xiàn)場(chǎng)公示房源銷控表，商品房權(quán)利狀態(tài)與銷控表不一致；

　　5.不按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)和實(shí)行“一套一標(biāo)”；

　　6.未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性公開全部預(yù)售房源，將未售房源標(biāo)示為已售；

　　7.炒賣房號(hào)、捂盤惜售、囤積房源、虛假折扣、虛假優(yōu)惠、利用虛假信息、模糊語(yǔ)言等違法行為；

　　8.在建抵押銷售后未及時(shí)解押，未能及時(shí)進(jìn)行網(wǎng)簽；

　　9.違反商品房預(yù)售款監(jiān)管相關(guān)規(guī)定，擅自挪用預(yù)售款項(xiàng)，用于其他項(xiàng)目或其他用途；

　　10.未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格擅自交付使用；

　　11.拖欠施工單位工程款項(xiàng)；

　　12.采取返本銷售或變相返本銷售的方式銷售商品房；

　　13.采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。（海都記者 曾小琴）