海都互助會社區(qū)行·律師團

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第四站：水門社區(qū)

　　閩南網10月18日訊 連帶擔保，就是普通擔保？借款人就是債主？貸款人才是債務人？原來，平日里厝邊們對借貸名詞的理解，與法律意義上的解釋，是完全相反的。一旦吃了官司，勢必面臨敗訴危險。

互助會律師團律師正解答厝邊疑問

　　昨天上午9時，海都律師團法律直通車，準時開進了深藏古巷中的水門社區(qū)小廣場，短短兩小時，厝邊的民間借貸咨詢扎堆而來。福建重宇合眾律師事務所的孫忠秋和黃志鵬律師，現場為厝邊釋法、支招。

　　我女兒是借款擔保人，借條被做了手腳，法院現在起訴她，怎么辦？

　　第一個在現場等候咨詢的，是年過七旬的王阿伯（化名）。見律師落了座，老人便快步上前，將一沓厚厚的材料，放到桌上。

　　“我女兒被人告上法庭，但她是冤枉的。”阿伯低著頭，在黃志鵬律師的耳邊輕聲說道。原來，王阿伯的女兒是一宗民間借貸的擔保人,可債務人跑路了。債主情急之下，起訴了擔保人還款。黃志鵬律師分析，債主的做法合理合法，沒什么不妥。

　　“話雖這么說，但孩子不知擔保是怎么一回事，就直接簽名了。”阿伯連忙解釋。他稱，女兒和債主是朋友，當時那個人急著用錢，說是只要她幫忙簽個名就行，她也沒多想，就簽了。不承想，因為這竟惹了官司。

　　王阿伯說，更可氣的是，當時借條上寫的是2萬元，而到對方起訴還款時，竟然變成了20萬元。他懷疑，對方可能在借條上動了手腳，多添了一個“0”。對此，黃律師勸王阿伯不要慌張，若對方確在借條上做了手腳，可向法庭申請筆跡鑒定，來澄清真相。

　　而民間借貸中，類似的擔保糾紛，著實不少。黃律師提醒厝邊注意，在簽名之前，一定要仔細閱讀借條內容，為了防止借條被動手腳，借款金額最好大寫。另外，更要弄清擔保人需承擔的法律責任。比如，連帶擔保和一般擔保，是有很大差別的。

　　連帶擔保的，債務人未按時還款，債權人可直接起訴擔保人還款。而一般擔保的，債權人需要將債務人和擔保人一同起訴才行。另外，案子到了執(zhí)行階段，一般擔保的，法院必須將債務人的財產執(zhí)行完畢之后，才能執(zhí)行一般擔保人財產；而連帶擔保的，法院則可直接執(zhí)行。若借條上沒有特別約定，那么擔保人通常被視作“連帶擔保”。

借條的借貸關系寫反了，錢要不回來，債權人卻不敢打官司

　　說起民間借貸，這張小小的借條上，學問還真不少。

　　就拿市民林女士來說，她有一筆逾百萬的款項要不回來，想起訴債務人，但找律師一商量才發(fā)現，借條居然寫反了。林女士說，他們的這張借條，結構設計得相當嚴謹，用詞也十分專業(yè)。甲乙雙方，特意用了“借款人”和“貸款人”字樣。

　　“我們都以為，‘借款人’就是把錢借給別人的人，而‘貸款人’，就是朝別人借錢的人。”林女士苦笑道，就是基于這樣的錯誤理解，他們的借條，把債權人和債務人顛倒了。結果，現在對方不還錢，自己卻不敢起訴。擔心輸了官司，非但要不回錢，還得倒貼對方上百萬。

　　孫忠秋律師解釋，根據法律規(guī)定，“借款人”是指在信貸活動中，以自身的信用或財產作保證，或者以第三者作為擔保，而從貸款人處借得貨幣資金的企事業(yè)單位或個人。而“貸款人”，則是指在貸款活動中，運用信貸資金或自有資金向借款人發(fā)放貸款的人或金融機構。

　　林女士這張借條，恰巧把兩個概念弄反了，所以他也認為，林女士打官司追債的風險較大，雙方碰頭協(xié)商解決才比較妥善。同時，孫律師提醒厝邊，借條內容還是簡要、明確比較好，不要寫得太復雜。

　　我們婚、產假不給發(fā)工資，合法嗎？

　　網友嘻哈：我們幼兒園這學期工資改革。其中有一條規(guī)定，教職工婚假、產假沒有工資，而喪假不僅沒工資，還要扣錢扣全勤獎，我們都覺得不合理，但學校卻回復說法律并沒有明文規(guī)定婚假、產假要發(fā)多少錢，我們該怎么辦？

　　尚民律師事務所吳美蓉：《勞動法》對職工的婚假、產假等均有明確規(guī)定，其中第八條規(guī)定：“女職工產假期間的生育津貼，對已經參加生育保險的，按照用人單位上年度職工月平均工資的標準，由生育保險基金支付；對未參加生育保險的，按照女職工產假前工資的標準，由用人單位支付。女職工生育或者流產的醫(yī)療費用，按照生育保險規(guī)定的項目和標準，對已經參加生育保險的，由生育保險基金支付；對未參加生育保險的，由用人單位支付。”因此，教職工的婚假、產假期間的工資仍應當依法支付。

　　我買了個二手房，賣房人一直不肯辦過戶，能起訴嗎？

　　網友阿碧：兩年前，我通過中介買了套二手房，當時開發(fā)商房產證、土地證正在辦理中，合同寫著證件出來后賣方應配合我方辦理過戶手續(xù)，否則給我方造成的損失由賣方承擔。今年年初開發(fā)商證件統(tǒng)一辦好了，我們已辦理好房產證過戶手續(xù)。但后來賣方聽說我過戶后把戶口遷到所在地讓孩子上學，會影響他的孩子上學問題，就以沒空等各種理由拖延至今，他這樣做合法嗎，我該怎么辦？

　　尚民律師事務所吳美蓉：根據你們的合同約定，賣方以各種理由推脫，不配合你辦理房產證過戶登記手續(xù)，已構成違約，你可以起訴至法院，要求賣方履行配合辦理過戶登記手續(xù)的義務，給你造成實際損失的，你可同時要求賣方賠償相應損失。

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