泉州鯉城、豐澤兩區(qū)安置房75個(gè)工作日集中辦理雙證

來(lái)源:閩南網(wǎng) 2014-08-19 07:41 http://www.yyykp.com/ 海峽都市報(bào)電子版

[摘要]泉州將集中辦理鯉城和豐澤安置房雙證，75個(gè)工作日即可辦理

——【影響】——
隱性交易變顯性可減少糾紛

　　2007年泉州市政府出臺(tái)安置房辦理雙證后，只要繳交土地出讓金，便可上市交易，但由于“雙證”難辦，多為隱性交易，也因此屢屢引發(fā)糾紛。

　　一位長(zhǎng)期從事房地產(chǎn)中介的陳先生舉了個(gè)例子。他曾接手城東片區(qū)一安置小區(qū)，原本房屋剛拆遷時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方商議好每平方米3000元。但交房時(shí)，同小區(qū)業(yè)主每平方米賣(mài)到5000多元，水漲船高，安置戶(hù)反悔而引發(fā)糾紛。

　　泉州易嘉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司市場(chǎng)部總監(jiān)王海森介紹，安置房交易時(shí)無(wú)證難以過(guò)戶(hù)，產(chǎn)權(quán)仍屬原業(yè)主。交易后，不僅出現(xiàn)上述業(yè)主反悔情況，還出現(xiàn)過(guò)有安置戶(hù)業(yè)主“一房多賣(mài)”的現(xiàn)象，導(dǎo)致購(gòu)房者房權(quán)難以保障。此外，即使雙方簽訂協(xié)議，但因未過(guò)戶(hù)房子的權(quán)屬仍屬原業(yè)主，一旦業(yè)主有欠債或因經(jīng)濟(jì)糾紛被查封房產(chǎn)，到最后購(gòu)房者還要攤上一定的經(jīng)濟(jì)損失。

　　陳先生和王先生均認(rèn)為，這次政府出臺(tái)加快安置房雙證辦理，一定程度上可減少糾紛。

供應(yīng)增加或可抑制區(qū)域房?jī)r(jià)

　　昨日，多位房產(chǎn)中介、代理商對(duì)此次政策還有另一個(gè)解讀：豐澤、鯉城安置房上市交易后，增加了中心市區(qū)的存量房，對(duì)房?jī)r(jià)會(huì)有一定的影響。

　　泉州市如是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司總經(jīng)理游健文認(rèn)為，安置房辦理雙證后上市交易，一定程度上可抑制房?jī)r(jià)，畢竟供給增多，購(gòu)房者可選擇的面更廣。同時(shí)，安置房可過(guò)戶(hù)，對(duì)于購(gòu)房者而言可辦理按揭，無(wú)形中減輕購(gòu)房負(fù)擔(dān)。

　　王海森認(rèn)為，泉州中心市區(qū)安置房量多且是現(xiàn)房，且價(jià)格略低于同區(qū)域商品房，無(wú)形中將平衡同區(qū)域房產(chǎn)供需關(guān)系，從而平衡區(qū)域性房?jī)r(jià)。

　　泉州一位房產(chǎn)代理商則認(rèn)為，安置房辦理雙證后上市交易，其優(yōu)勢(shì)在于讓人心動(dòng)的房?jī)r(jià)，但最終將對(duì)泉州市區(qū)樓市產(chǎn)生怎樣的影響，還需要由市場(chǎng)來(lái)檢驗(yàn)。（海都記者曾小琴實(shí)習(xí)生李淑鳳）

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