閩南網4月21日訊（閩南網記者 曾小琴）昨日，泉州城建集團發(fā)布一則公告，引發(fā)關注。該公告稱，“泉房通”平臺（市級剩余安置房源上市交易系統(tǒng)）擬于近期對該集團權屬企業(yè)泉州市城建國投公司建設項目——城東美仙山花苑一期111套剩余房源及車位進行網上公開競價銷售，擬提前接受意向登記。

　　隨著城東片區(qū)醫(yī)療、體育、教育等基礎配套設施的完善，周邊商品房樓盤高聳林立。位于市區(qū)城東片區(qū)的安置房銷售，售價多少、一人能打包購幾套、非剛需能否參與競價、房產證使用年限多久……消息一出，不少有意向購房者關注同時也心有一堆疑問。閩南網記者對此打探一番。

　　非剛需也可申請競買

　　市區(qū)城東美仙山花苑一期于2010年10月交房，小區(qū)為高層建筑，總建筑面積約34.7萬㎡，包括12幢住宅樓2014套，建筑面積約為26.2萬㎡，小區(qū)配套建設了商業(yè)店面和活動中心等配套設施。

美仙山花苑一期

美仙山花苑一期內景圖

　　此次公開競價銷售的城東美仙山花苑一期111套剩余房源及車位，其中房源的主要戶型為三室兩廳兩衛(wèi)，整體坐北朝南，面積介于110-140㎡。按規(guī)定補交土地出讓金后公開上市銷售。

　　意向競買人需符合什么資格條件？對此，泉州城建集團權屬企業(yè)泉州市城建國投公司資產運營部經理莊暢宏介紹，意向競買人應符合中心市區(qū)限購政策，但不區(qū)分剛需和非剛需。美仙山花苑一期剩余房源的公開銷售，一來可盤活這些安置房剩余房源，二來利用這部分剩余房源來形成市場差異化銷售模式，以相對實惠的價格來滿足一部分人的購房需求，同時增加房產入市，起到平抑房價的效果。

　　據(jù)了解，昨日泉州市城建國投公司已邀請評估機構對這些剩余房源進行評估，評估結果需報送相關職能部門。莊經理介紹，目前已開始接受意向競買者登記，屆時這些房源銷售后，房產將按一手房辦理房產證，房產證使用年限70年，時間從2015年算起。競買保證金、競價區(qū)間、售賣房價、是否限價、一人能打包買幾套等，這些備受關注的問題都將待相關職能部門審批后確定。

　　業(yè)內人士認為，政府主動拿出安置剩余房源用相對實惠的價格公開銷售，這一舉動既能盤活國有資產，又能讓購房需求者得到實惠，一舉兩得。

　　據(jù)悉，城東美仙山花苑一期剩余安置房源是泉州城建集團推出首個公開銷售的安置房，也是剩余房源較多的小區(qū)之一。對于首個銷售項目，公司把售前工作做細，對各個環(huán)節(jié)嚴格把關，努力把好事辦好，為今后其它安置小區(qū)剩余房源銷售提供借鑒。

　　目前，泉州的征遷安置的模式已在悄然發(fā)生變化，原來政府統(tǒng)建安置房再統(tǒng)一安置的傳統(tǒng)模式將隨著“安置型商品房”這個新名詞的誕生而發(fā)生改變，而安置型商品房對于平抑房價、確保及時回遷安置、保障民生等具備更多的優(yōu)勢。

　　競價標的區(qū)域情況

　　●交通地段：地處東輔路、青蓮街、美仙路交匯的黃金地段，交通便利、出行方便，附近包括K308路、26路等多條公交線路。

　　●教育資源：毗臨豐澤區(qū)第五中心幼兒園、城東潯江小學、城東中學、城東學園。

　　●醫(yī)療設施：小區(qū)2-3公里范圍內有泉州市第一醫(yī)院、泉州萬禾醫(yī)院、華僑大學醫(yī)院、城東街道社區(qū)衛(wèi)生服務中心等多家醫(yī)療機構。

　　●生活休閑：小區(qū)1公里內有中駿世界城、星光耀萬達廣場等綜合性商城，購物方便。小區(qū)鄰近海峽體育中心、青蓮公園（規(guī)劃）、東澄湖生態(tài)公園、桃花山公園等多處自然完美景觀帶。

　　競價交易規(guī)則

　　●按標的物現(xiàn)狀評估價作為競拍基準價。

　　●意向競買人資格條件應符合中心市區(qū)限購政策，但不區(qū)分為剛需和非剛需。

　　●項目競價流程請查詢平臺發(fā)布的交易指南。

　　競價咨詢聯(lián)系人及聯(lián)系方式

　　如有意向，可撥打以下電話進行意向登記，屆時會及時進行告知。

　　項目聯(lián)系人：莊先生

　　聯(lián)系方式：0595-28026699

　　平臺聯(lián)系人：蔡女士

　　聯(lián)系方式：0595-22989908

　　泉房通平臺線下咨詢地址：泉州市豐澤區(qū)豐澤街東澤路泉州商城綜合樓2樓。