因疫情防控造成建設(shè)工程工期延誤和停工損失的按不可抗力情況處理

來源:泉州晚報 2020-03-04 08:29 http://www.yyykp.com/

　　為貫徹落實市委市政府決策部署，加快推進建設(shè)項目有序開復(fù)工，更好維護建筑市場各方合法權(quán)益，近日，市住建局就疫情防控期間建設(shè)工程計價問題出臺了指導(dǎo)意見。

　　意見明確，因疫情防控造成建設(shè)工程工期延誤和停工損失的，按施工合同約定的不可抗力情況處理，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)實際延誤情況順延工期（扣除春節(jié)假期），由此導(dǎo)致承包人停工的費用損失由發(fā)包人和承包人合理分擔(dān)。對因工期延誤，發(fā)包人要求趕工的，承包人應(yīng)會同發(fā)包人制定趕工措施方案，確保工程質(zhì)量安全，同時計取趕工費：房屋建筑工程趕工費根據(jù)現(xiàn)行費用定額規(guī)定計算縮短工期增加費，其他工程的趕工費由雙方根據(jù)趕工措施方案協(xié)商確定。

　　疫情防控費用方面，根據(jù)相關(guān)復(fù)工要求采取的各項防控措施費，包括疫情防護物資費用、臨時增設(shè)隔離設(shè)施費用、施工場地消殺費用、防護人員費用等，由發(fā)包人承擔(dān)。承發(fā)包雙方按實簽證，列入結(jié)算，隨每月進度及時足額支付。對于復(fù)工人員按疫情防控要求需要隔離觀察的，在隔離期間發(fā)生的住宿費、伙食費、管理費等由承發(fā)包雙方協(xié)商合理分擔(dān)。

　　人工費方面，人工費不納入風(fēng)險承包范圍，按照市住建局發(fā)布的泉州市建設(shè)工程人工費指數(shù)的相關(guān)通知要求執(zhí)行。市住建局將加強監(jiān)測已復(fù)工項目人工費變化情況，根據(jù)市場變化適時更新調(diào)整疫情期間人工費指數(shù)。對于疫情防控期間施工的應(yīng)急工程、未停工的重大工程項目，承發(fā)包雙方應(yīng)本著實事求是的原則，根據(jù)實際用工情況簽訂疫情期間人工費補充協(xié)議。

　　主要材料設(shè)備、機械租賃費方面，因疫情影響導(dǎo)致市場主要材料設(shè)備、機械租賃費漲跌幅度超過5%的部分按合同約定予以調(diào)整，承發(fā)包雙方應(yīng)就此及時辦理簽證，合同約定不明確的承發(fā)包雙方可簽訂補充協(xié)議予以調(diào)整。承發(fā)包雙方根據(jù)省住建廳《關(guān)于加強建設(shè)工程主要材料和設(shè)備價格風(fēng)險控制的指導(dǎo)意見》協(xié)商確定可調(diào)整的主要材料和設(shè)備的具體種類。造價管理機構(gòu)將加大材料市場價格、機械租賃費監(jiān)測力度，及時收集和發(fā)布工程造價信息，適時縮短發(fā)布周期。（記者謝曦通訊員林聰海黃時景）

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