未加裝電梯的舊樓，老人上下樓十分不便。

公司在泉州已收到10多梯業(yè)主遞交的申請(qǐng)

　　泉州目前是否已有小區(qū)成功加裝免費(fèi)電梯？鄭女士介紹，公司自進(jìn)駐豐澤新村以來(lái)，已收取10多梯業(yè)主送來(lái)的材料，小區(qū)分布在鯉城、豐澤、南安等地，還有許多業(yè)主前來(lái)咨詢，“豐澤新村某棟業(yè)主小半年前就把材料送過(guò)來(lái)，包括所有業(yè)主的簽名等。這個(gè)項(xiàng)目已走完住建局的手續(xù)，正走到規(guī)劃局窗口，規(guī)劃局流程走完拿到施工許可證，就可以到福州申請(qǐng)施工款。”她說(shuō)，現(xiàn)在規(guī)劃局要求提供一份材料，需要公司把與業(yè)主簽訂的合作協(xié)議確定下來(lái)。由于公司進(jìn)駐福建沒(méi)多久，辦手續(xù)需要磨合，因此時(shí)間拖得比較長(zhǎng)，合作協(xié)議尚未確定。“北京有一套流程，到福建無(wú)法套用，每個(gè)省、市，甚至同一個(gè)市不同縣、區(qū)的手續(xù)都不太一樣，需要一個(gè)磨合期。”

　　“因?yàn)樽吡鞒搪?，還被業(yè)主質(zhì)疑項(xiàng)目是假的，”她對(duì)此有些無(wú)奈，“我們沒(méi)有向業(yè)主收取一分錢(qián)押金，而且做安全鑒定、設(shè)計(jì)圖等已支出不少費(fèi)用，還有員工工資、店鋪?zhàn)饨鸷退娰M(fèi)等，“我們現(xiàn)在也不收其他業(yè)主送來(lái)的材料了，待公司把合作協(xié)議等確定下來(lái)、有項(xiàng)目動(dòng)工后再收，否則難以給業(yè)主交代。”

　　據(jù)悉，該公司進(jìn)駐福建后，目前只有位于福州鼓樓區(qū)一老舊小區(qū)成功免費(fèi)加裝9臺(tái)電梯。

　　對(duì)于鄭女士所說(shuō)的豐澤新村某棟，記者向豐澤區(qū)行政服務(wù)中心住建窗口咨詢獲悉，該棟樓已于今年4月16日辦理好了加裝電梯的建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定備案手續(xù)。而規(guī)劃窗口則表示，目前該棟樓還未有業(yè)主代表遞交材料。

公司負(fù)責(zé)電梯的維保、年檢等費(fèi)用

　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，電梯投入使用后，需定期維保和年檢。業(yè)主可共同決定委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)電梯進(jìn)行運(yùn)行管理，并由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與有資質(zhì)的電梯安裝、改造、維修單位簽訂電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同，也可以直接委托有資質(zhì)的電梯安裝、改造、維修單位對(duì)電梯進(jìn)行運(yùn)行管理和日常維護(hù)保養(yǎng)。業(yè)主應(yīng)按相關(guān)規(guī)定向特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)。

　　豐澤區(qū)一已加裝電梯的小區(qū)業(yè)主介紹，電梯維保公司與他們簽訂合同，每年收3600元，年檢費(fèi)用預(yù)收2000元，平攤后每戶約出700元。電費(fèi)每月約100元，根據(jù)樓層按比例分?jǐn)?，樓層高的出資多。

　　對(duì)免費(fèi)加裝的電梯在維保、年檢等管理費(fèi)用方面的支出，鄭女士表示，每年向業(yè)主收取的使用費(fèi)用來(lái)支付這些費(fèi)用。

　　住戶使用加裝的電梯

聲 音

　　老舊小區(qū)加裝電梯，大大地方便了業(yè)主，尤其是老年人上下樓。記者走訪了解到，不少老舊小區(qū)有加裝電梯的需求，但面對(duì)廣告單上的“免費(fèi)”二字，大家看法各異。

家有老小

期盼免費(fèi)加電梯

　　“去年我就聽(tīng)說(shuō)外地有舊樓免費(fèi)加裝電梯的項(xiàng)目，一直很期盼泉州也有這樣的項(xiàng)目。”居住在義全街附近的梁先生告訴記者，他家住在五樓，父親幾年前中風(fēng)了，由于腿腳不便，日常上下樓都十分緩慢，如果自家舊樓可以加裝電梯，家里的老人和孩子出門(mén)就方便多了。

　　今年63歲的陳女士說(shuō)：“隨著年紀(jì)增大，爬樓梯越發(fā)力不從心，我家住在六樓，每天都要抱著2歲的孫子上下樓，很辛苦。免費(fèi)加裝電梯，只要后續(xù)使用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合理，電梯施工質(zhì)量和后續(xù)維護(hù)都有保證，我舉雙手贊成。”

業(yè)主無(wú)“所有權(quán)”

未來(lái)不可控因素多

　　不過(guò)，也有不少市民對(duì)于免費(fèi)加裝電梯一事心存疑慮。吳女士一家三口和80多歲的婆婆住在市區(qū)云谷小區(qū)的高樓層，“我們這個(gè)單元，幾乎每戶都有老人，大家在微信群已經(jīng)開(kāi)始討論加裝電梯的事。”她說(shuō)，但通過(guò)免費(fèi)方式加裝，業(yè)主僅有電梯“使用權(quán)”而無(wú)“所有權(quán)”，且合同是幾年一簽的，未來(lái)不可控性高，萬(wàn)一之后公司加價(jià)，或者收不齊費(fèi)用把電梯一停，對(duì)按時(shí)交費(fèi)的業(yè)主來(lái)說(shuō)不公平。就算未來(lái)想換成有償加裝的電梯，也需拆除已經(jīng)裝好的電梯，勞民傷財(cái)。

　　豐澤新村業(yè)主林先生也透露，他這一單元已有業(yè)主去咨詢免費(fèi)加裝電梯事宜，他心里有顧慮：“市面上已有幾家專業(yè)的加裝電梯公司，成熟地運(yùn)作了一些項(xiàng)目。這家公司我沒(méi)聽(tīng)過(guò)，網(wǎng)上有一些負(fù)面的說(shuō)法，我還是持觀望態(tài)度。”