他山之石

毅達(dá)商廈：泉州首例舊樓加裝電梯

泉州對(duì)老舊住宅樓加建電梯是給予積極支持的。

一走進(jìn)市區(qū)泉秀街毅達(dá)商廈小區(qū)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)就能看到1a樓外的加裝電梯。這是小區(qū)里唯一一部電梯，也是泉州首例舊樓加裝電梯。

該樓一業(yè)主介紹，小區(qū)建成于2000年前，連同一樓店面共有9層。由于最初的設(shè)計(jì)原因，大樓沒(méi)有裝電梯。2003年，住在該大樓高層的三四位業(yè)主建議裝電梯。通過(guò)商討溝通，最終除了2樓兩戶業(yè)主不同意“合資”外，剩下的10戶業(yè)主，將電梯建設(shè)費(fèi)用按樓層不同分?jǐn)傁氯ァ?/P>

加裝電梯涉及的主要問(wèn)題是：業(yè)主達(dá)成共識(shí)、費(fèi)用分?jǐn)傄约半娞菥奈恢?。電梯井的位置需要由專業(yè)的電梯公司到現(xiàn)場(chǎng)查看，看樓房是否適合安裝電梯，并形成一套安裝方案。還需要由專人將安裝方案、費(fèi)用分?jǐn)偡绞?、電梯日后的使用和維護(hù)等問(wèn)題整理成完整的方案，最后向有關(guān)部門(mén)提出申請(qǐng)。此外，電梯加裝還需要考慮加裝電梯是否會(huì)影響消防通道、是否影響樓體安全、電梯自身的防水性等問(wèn)題。

“這幾年電梯一直在使用，很方便。”602室業(yè)主稱，這部電梯的安裝和維保，實(shí)際相當(dāng)于他們10戶人家“自治”，搞了一個(gè)微型業(yè)委會(huì)，大樓電梯的維修費(fèi)、質(zhì)檢費(fèi)和大修費(fèi)，每年數(shù)萬(wàn)元的資金都按比例在10戶中分?jǐn)傁氯?，有一戶業(yè)主專門(mén)管理資金，其他業(yè)主每年輪流負(fù)責(zé)電梯質(zhì)檢和維護(hù)。9年來(lái)電梯都有定期維護(hù)，每年10戶業(yè)主還會(huì)組織開(kāi)會(huì)，公開(kāi)資金使用情況。