“泉房通”服務(wù)平臺(tái)試運(yùn)行 自主購(gòu)房享多重利好
日前記者從泉州市住建局獲悉，“泉房通”服務(wù)平臺(tái)已進(jìn)入試運(yùn)行階段。這個(gè)由政府搭建的公眾服務(wù)平臺(tái)，對(duì)商品庫(kù)存房源和剩余安置房源進(jìn)行登記，提供給被征收人自主購(gòu)買(mǎi)，被征收人通過(guò)這個(gè)平臺(tái)可直接對(duì)接各種房源買(mǎi)賣(mài)對(duì)象，取得更加優(yōu)惠的價(jià)格。
這個(gè)對(duì)外展示、溝通、可交易的網(wǎng)上房地產(chǎn)交易平臺(tái)，不但具備房源信息發(fā)布、在線交易、資金監(jiān)管等功能，實(shí)行規(guī)范化管理，提供“一站式”服務(wù)，還設(shè)立交易資金監(jiān)管專(zhuān)用賬戶，實(shí)行第三方資金監(jiān)管，能夠保障交易資金安全。
普通市民通過(guò)“泉房通”服務(wù)平臺(tái)自主選購(gòu)商品房，選購(gòu)的商品房享受房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承諾的10%以上的“團(tuán)購(gòu)”優(yōu)惠幅度。該平臺(tái)提供的房源信息內(nèi)容豐富、真實(shí)可靠，大家可大大減少頻繁往來(lái)售樓部之苦，節(jié)約交易成本。在第三方資金監(jiān)管的保障下，更能確保交易資金安全。
而城建項(xiàng)目被征收人通過(guò)“泉房通”服務(wù)平臺(tái)自主選購(gòu)商品房，可享受的優(yōu)惠也不少：
一是選購(gòu)的商品房享受房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承諾的10%以上的“團(tuán)購(gòu)”優(yōu)惠幅度。
二是被征收人購(gòu)買(mǎi)商品房的成交價(jià)格不超過(guò)貨幣化安置補(bǔ)償款的，免征契稅；成交價(jià)格超過(guò)貨幣化安置補(bǔ)償款的，僅對(duì)其差額部分按規(guī)定征收契稅。
三是選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖?，自領(lǐng)取房屋征收補(bǔ)償款并在房屋征收決定規(guī)定的簽約期限屆滿之日起2年內(nèi)選擇購(gòu)買(mǎi)市保障性安居工程建設(shè)運(yùn)營(yíng)有限公司所統(tǒng)籌的房源，可以憑購(gòu)房合同向房屋征收部門(mén)申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)助，購(gòu)房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為被征收房屋每平方米價(jià)值補(bǔ)償單價(jià)的10%×新購(gòu)商品住房建筑面積（新購(gòu)商品住房建筑面積若超過(guò)被征收房屋建筑面積，以被征收房屋建筑面積計(jì)算）。
四是購(gòu)房服務(wù)費(fèi)全免，平臺(tái)實(shí)行第三方資金監(jiān)管，最大限度節(jié)約交易成本，并保障交易資金安全。（記者 李波玲）
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