閩南網(wǎng)3月16日訊 泉州新區(qū)中建設(shè)最早、發(fā)展更為成熟的城東板塊，近年來(lái)不管是居住環(huán)境，還是教育、醫(yī)療等生活配套設(shè)施，都在日益完善醇熟中，人居價(jià)值不斷提升，躍居成為最宜居的新城。

　　正因?yàn)榇?，記者走訪得知，連接老城區(qū)、輻射洛江、惠安、泉港、臺(tái)商區(qū)的城東板塊，一直以來(lái)成為不少購(gòu)房者的首選，而且，需求量一直在不斷增大。

　　然而，從目前城東板塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)來(lái)看，目前新品開(kāi)發(fā)不多，供應(yīng)量明顯處于不足。換句話說(shuō)，城東的房子保值乃至升值的空間很大。

　　除此之外，記者采訪了解到，城東北峰快速通道即將建設(shè)、金嶼大橋年底開(kāi)工，而且隨著央企保利的進(jìn)駐、中駿世界城的開(kāi)業(yè)、海峽體育中心的開(kāi)放……毋庸置疑，城東板塊正在日新月異跨步大發(fā)展，未來(lái)前景一片廣闊，令人看好和期待。

城東片區(qū)詳細(xì)規(guī)劃圖

　　【規(guī)劃】 規(guī)劃開(kāi)啟發(fā)展引擎 城東日新月異變樣

　　片區(qū)要發(fā)展到什么程度？如何定位？規(guī)劃很重要，它就像是開(kāi)啟發(fā)展的引擎。

　　作為泉州城市東拓戰(zhàn)略的重要板塊——城東板塊的發(fā)展一直備受關(guān)注，根據(jù)市政府最新規(guī)劃總結(jié)，城東的未來(lái)主要打造的是“大學(xué)智慧圈、科技園”以及“現(xiàn)代城市生活圈”。

　　記者采訪得知，生活配套等設(shè)施日益成熟的城東板塊，正在日新月異的變樣。華僑大學(xué)為城東片區(qū)注入了獨(dú)一份新鮮且人文的氣息，國(guó)道324線城東段，拓寬改造2015年剛剛完成。緊接著，根據(jù)最新規(guī)劃，作為2016年的省重點(diǎn)項(xiàng)目的城東至北峰快速通道，預(yù)計(jì)將于5月底前后動(dòng)工建設(shè)，目前已進(jìn)入征遷安置階段。

　　據(jù)悉，泉州城東至北峰快速通道全長(zhǎng)7.156公里，多為高架和隧道，全線暢通無(wú)燈控，是構(gòu)建中心市區(qū)“田”字型快速路網(wǎng)的“最后一筆”，對(duì)打開(kāi)城市東西向通道，加強(qiáng)東海、城東、北峰等片區(qū)的聯(lián)系具有重要意義。此外，備受關(guān)注的泉州金嶼大橋，將于今年12月開(kāi)工。大橋的建成，作為城市東進(jìn)“橋頭堡”的城東片區(qū)在城市往東發(fā)展的擴(kuò)容中，將進(jìn)一步發(fā)揮中心區(qū)的魅力。這對(duì)吸引置業(yè)、推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)開(kāi)展，吸引人才聚集、提升城市形象等方面將起到重要的作用。

　　作為“十三五”規(guī)劃開(kāi)局之年，超500畝南埔山片區(qū)改造項(xiàng)目也逐漸走上日程，項(xiàng)目位于豐澤區(qū)城東華大片區(qū)中心區(qū)域，是華大片區(qū)改造二期項(xiàng)目。依托華大片區(qū)高配套、優(yōu)師資、大交通的建設(shè)前景，南埔片區(qū)背靠風(fēng)景秀麗的清源山，與火車東站一路之隔，地理位置上十分靠近泉州中心市區(qū)，是泉州市中心城區(qū)向東發(fā)展的戰(zhàn)略引擎，潛在開(kāi)發(fā)價(jià)值巨大。

　　【觀察】 未來(lái)發(fā)展銳不可當(dāng) 升值潛力無(wú)限

　　采訪中，記者得知連接老城區(qū)、輻射洛江、惠安、泉港、臺(tái)商區(qū)的城東板塊，一直以來(lái)成為不少購(gòu)房者的首選，而且需求量一直在增大。然而，從目前城東板塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)來(lái)看，目前市場(chǎng)上的新品供應(yīng)量不多，而且城東的土地供應(yīng)量短缺，樓面價(jià)高，形成供需出現(xiàn)失衡的一面。顯而易見(jiàn)的是，未來(lái)，城東板塊的房子保值特別是升值的空間很大。

　　記者采訪得知，隨著海峽體育中心的對(duì)外開(kāi)放、潤(rùn)柏大都會(huì)及中駿世界城的開(kāi)業(yè)、中駿柏景灣 、南益匯景豪庭、三盛四季花園、華大泰禾廣場(chǎng)等眾多樓盤的業(yè)主紛紛入住，城東板塊的人流量將越來(lái)越大，居住的成熟度越來(lái)越高，居住氛圍也將越來(lái)越好。城東板塊正抓住各種規(guī)劃建設(shè)為契機(jī)，打通老城區(qū)商圈、華大商圈、體育中心商圈、高尚居住區(qū)商圈之間的無(wú)縫鏈接，區(qū)域發(fā)展將更加迅猛。

　　走訪市場(chǎng)，記者觀察發(fā)現(xiàn)到，不論是地塊價(jià)值、開(kāi)發(fā)進(jìn)度、開(kāi)發(fā)商的普遍資質(zhì)，還是物業(yè)管理、交通配套、教育配套、醫(yī)療配套、娛樂(lè)設(shè)施、升值潛力，城東板塊的各項(xiàng)指標(biāo)都已呈現(xiàn)出很高的成熟度，隨著未來(lái)的規(guī)劃建設(shè)，城東板塊的發(fā)展將銳不可當(dāng)，優(yōu)勢(shì)也將進(jìn)一步凸顯。（董加固 文/圖）