臺“立法院”：拍賣“兇宅”應(yīng)公告死亡事項
中新網(wǎng)4月24日電 據(jù)臺灣“中央社”報道，臺“立法院”司法及法制委員會今天(24日)初審?fù)ㄟ^強(qiáng)制執(zhí)行法部分條文修正草案，法院拍賣不動產(chǎn)應(yīng)公告載明建物內(nèi)有非自然死亡等事項。
臺灣現(xiàn)行強(qiáng)制執(zhí)行法規(guī)定，拍賣不動產(chǎn)，應(yīng)由執(zhí)行法院先期公告，載明不動產(chǎn)所在地、種類、實際狀況、占有使用情形及其應(yīng)記明事項等。
初審?fù)ㄟ^拍賣公告應(yīng)增列載明“調(diào)查所得的海砂屋、輻射屋、地震受創(chuàng)、嚴(yán)重漏水、火災(zāi)受損、建物內(nèi)有非自然死亡或其他足以影響交易特殊情事”，讓應(yīng)買人知悉，以利其決定是否應(yīng)買或愿出價額。
初審?fù)ㄟ^條文也明定，查封時，書記官應(yīng)作成查封筆錄，載明不動產(chǎn)所在地、種類、實際狀況、使用情形、現(xiàn)場調(diào)查所得的海砂屋、輻射屋、地震受創(chuàng)、嚴(yán)重漏水、火災(zāi)受損、建物內(nèi)有非自然死亡或其他足以影響交易特殊情事及其應(yīng)記明事項。
為充分揭露拍賣不動產(chǎn)相關(guān)信息，保障應(yīng)買人權(quán)益，并強(qiáng)化執(zhí)行法院調(diào)查權(quán)；初審?fù)ㄟ^條文明定，執(zhí)行法官或書記官，調(diào)查不動產(chǎn)相關(guān)規(guī)定事項或其他權(quán)利關(guān)系時，可依開啟門鎖進(jìn)入不動產(chǎn)或訊問債務(wù)人或占有的第三人，并可命其提出有關(guān)文書；向警察及其他有關(guān)機(jī)關(guān)、團(tuán)體調(diào)查，受調(diào)查者不可拒絕等方式。
此外，增列強(qiáng)制執(zhí)行應(yīng)依公平合理原則，兼顧維護(hù)債權(quán)人、債務(wù)人及其他利害關(guān)系人權(quán)益，以適當(dāng)方式為之，不可逾達(dá)成執(zhí)行目標(biāo)的必要限度。
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