閩南網(wǎng)5月7日訊 將房子抵押，每月領(lǐng)取一筆養(yǎng)老金終老，這種流行于歐美的“以房養(yǎng)老”模式，近年來在兩岸也開始相關(guān)的實踐探索。臺灣5月1日開始正式實施“以房養(yǎng)老”，不過推出6天時間，仍無一人提出申請。臺官方回應(yīng)說，目前的“以房養(yǎng)老”是試辦，屬于一項福利政策，暫時不考慮放寬相關(guān)條件，“但近期會檢討無人報名的原因”。

每月養(yǎng)老金男性比女性多

　　臺“內(nèi)政部”介紹，雖有社會救濟，但仍有不少老人屬于“中間層”，因為擁有自住房屋而申請不到低收入戶補助，造成實際生活困難。試辦的“以房養(yǎng)老”是作為社會救濟的補充。

　　根據(jù)試辦方案，島內(nèi)只要65歲以上、無父母、子女、兄弟姐妹、配偶等法定繼承人，且房屋無貸款，自身符合為中低收入戶標準以下者，就可將房屋逆抵押給官方，由官方估算申請人壽命、房屋市值后，折現(xiàn)按月給付養(yǎng)老金至逝世；其間老人仍可在抵押的房屋居住，但逝世后房屋收歸官方。

　　由于女性平均壽命較男性長，因此相同條件下每月可領(lǐng)金額比男性低。同為70歲老人、房產(chǎn)評估價值1000萬元（新臺幣，下同）的話，女性每月約可領(lǐng)33000元，男性則可領(lǐng)34800元。考慮到通貨膨脹，給付金額會逐年遞增1%。抵押期間，房屋不可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售、貸款。若老人結(jié)婚，契約也即刻終止，老人須將已領(lǐng)的養(yǎng)老金本息償還后解約。

條件太嚴苛許多咨詢者被卡

　　“以房養(yǎng)老”試辦計劃從5月1日開始受理，為期3個月，限額100名。記者昨日從承辦部門了解到，目前雖有不少民眾洽詢，但尚無1個正式申請案例。

　　臺灣老人福利聯(lián)盟秘書長吳秀琴分析說，主要還是“條件太嚴苛”。臺灣65歲以上的獨居老人約有11萬人，但同時具備以上嚴格條件的老人，恐怕極其有限。本報記者就了解到，許多咨詢者就是因條件不符而被卡下。

　　此外，經(jīng)濟上的考量也使民眾猶豫。根據(jù)方案，老人壽命越長就越劃算，假如短期內(nèi)即過世，已領(lǐng)到的錢不過數(shù)十萬元，而價值數(shù)百萬甚至上千萬的房屋，就會被“充公”。

　　對此，“內(nèi)政部社會司”相關(guān)負責人向本報記者說，“以房養(yǎng)老”仍屬試辦，是一項社會福利政策，考慮到當局財力有限，范圍無法擴張得太大，所以暫時不會考慮修改相關(guān)條件。不過，對于無人申請的情況，該負責人表示，受理申請的時間將持續(xù)三個月，可能民眾心意未決，或不清楚是否符合資格，近期會繼續(xù)加大宣傳，同時持續(xù)與縣市社會局聯(lián)系，了解申請狀況，“檢討無人報名的原因”。

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老齡化社會

　　按照聯(lián)合國世衛(wèi)組織的標準，65周歲以上的老年人口達7%的時候，就是老齡化社會，達14%的時候就是老齡社會。臺灣已經(jīng)步入老齡化社會，65歲以上人口已達260萬余人，占11.15%。據(jù)臺官方統(tǒng)計數(shù)字，臺灣將于2018年邁入老齡社會，老年人口將超過14%，達334萬人。