臺灣房市持續(xù)火熱 專家指不利臺總體經(jīng)濟發(fā)展
中新社臺北11月9日電 臺灣房價今年以來漲勢明顯，上半年起即有上漲趨勢，第三季度以來，全臺主要城市房價均明顯上漲。
據(jù)聯(lián)合新聞網(wǎng)、中央社等報道，在臺灣歷年房屋交易淡季的8月，臺南、高雄房屋交易量創(chuàng)14年同期新高，9月份“六都”房屋單月交易量創(chuàng)下57個月以來新高，今年房市熱度隨之將達六年來新高。
彰化銀行董事長凌忠嫄受訪時說，今年的低利率提高了民眾購房意愿，加之資金回流、臺商回臺設廠等議題影響，房價將繼續(xù)微幅上升。
臺媒發(fā)現(xiàn)，臺灣部分地區(qū)一有新房開盤，就會宣稱銷售超過五成，導致民眾擔憂“現(xiàn)在不買，以后就會買不到”，出現(xiàn)了購房者搬凳子連夜排隊現(xiàn)象。
戴德梁行董事、總經(jīng)理顏炳立認為，房市如此必然是因投機客“炒房”所致，這些人只為了賺“過手錢”，剛性需求根本沒有如此大的量。
呼吁臺當局“打房”抑制房價聲音四起，臺灣當局內(nèi)政部門有官員回應表示，“炒房”現(xiàn)象確有發(fā)生，但大家呼吁的“打房”尚不到時機，現(xiàn)階段應以降溫穩(wěn)定為主。
另有相關(guān)報道指出，臺灣北部新房交易市場依舊火熱，“打房”聲浪并未實質(zhì)影響購房族熱情。
房市火熱，房地產(chǎn)商卻稱“覺得心慌”。有報道指，房價抬升的同時，地價及建筑材料價格均在上漲，預售房在修建期成本陡升，業(yè)者成本提高。臺灣南部已有預售房暫緩售賣，調(diào)高價格。有業(yè)者擔心過高的房價將影響銷量。
臺灣中華經(jīng)濟研究院副院長王健全認為，房市火熱并不利于臺灣總體經(jīng)濟發(fā)展。若房價上漲速度高于民眾收入增速，將會使購房者房貸壓力過大，從而抑制其他消費，影響臺灣總體經(jīng)濟；且過高的房價將會阻礙年輕人購房，導致其產(chǎn)生相對剝奪感，引起世代對立。
臺灣中央銀行副總裁陳南光也指出，房地產(chǎn)的繁榮，不僅難以帶動其他產(chǎn)業(yè)的興盛，還會排擠非房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的可用資源，以致降低整體經(jīng)濟的成長。
他還指出，研究顯示，2008年全球金融危機前，信用擴張總是伴隨著資產(chǎn)價格持續(xù)快速增長，危機爆發(fā)后，即會出現(xiàn)信用緊縮和資產(chǎn)價格暴跌，使經(jīng)濟陷入深度衰退，而金融危機涉及房價崩跌時，衰退將會更加嚴重。
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