7月份70城樓市降溫：本輪調整將持續(xù)多久？未來房價會降嗎

來源:央廣網 2017-08-21 17:33 http://www.yyykp.com/

　　7月末，全國商品房待售面積63946萬平方米，比6月末減少1081萬平方米。哈爾濱市房地產中介服務行業(yè)協(xié)會常務副會長李世佳說，國家因城施策效果越來越明顯，像哈爾濱這樣的非熱點二線城市去庫存節(jié)奏加快，“連漲五個月，在以往的年度中沒有這種現象，漲幅接近15%。”

　　中原地產市場研究部總監(jiān)張大偉認為，本輪房價調整周期或將持續(xù)至今年年底，“北京后續(xù)目前來看價格還有一進步擠壓泡沫的空間，比如上海、深圳等城市最近的價格也有調整，調整幅度都比統(tǒng)計的指數里面稍微高一些，但是后續(xù)從整個政策壓力來看，起碼目前樓市調整會持續(xù)到四季度。”

　　按照“房子是用來住的，不是用來炒的”這樣的理念，開發(fā)商、二手中介、普通購房者等正在慢慢形成共識，投機客逐漸退出市場。但是，我國的樓市泡沫形成原因較為復雜，有專家分析，城鎮(zhèn)化過程中，人口過度集中在大城市帶來的不均衡是其中重要原因，未來隨著一線城市周邊城市群的發(fā)展，以及諸多二線城市的崛起，這種不均衡有望得以緩解，但這是一個較長的過程，是建立房地產長效機制的途徑之一，在此之前，中國仍將堅持因城施策的分類調控。

　　目前，包括供需新政開閘——“租售同權”，在北京“京籍”與“非京籍”的符合條件的承租人子女將享有同等所在區(qū)義務教育”；共有產權住房等樓市長效機制正在探索建立中。國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人毛盛勇表示：在加快研究推出房地產市場平穩(wěn)健康運行的制度設計下，很多地方都在按照中央提出來的“房子是用來住的，不是用來炒的”這個基本定位，結合當地實際，紛紛推出一些新的嘗試舉措，這實際上是加快推進房地產市場長效機制建設的一些有益嘗試。隨著制度建設的不斷完善，房地產市場下一步平穩(wěn)健康運行的態(tài)勢會得到加強。

原標題：7月份70城房價持平或下降樓市繼續(xù)降溫

責任編輯：陳輝達