李嘉誠的錢都去哪了 再度拋售香港資產(chǎn)做什么？
李嘉誠又賣樓了!
12月20日中午，消息從香港傳來：李嘉誠旗下的公司“置富產(chǎn)業(yè)信托”(港股代碼00778)，宣布以20億港元(2.56億美元)的價格，出售香港北角地鐵站附近的一座購物中心。
這個購物中心叫“和富薈”，總面積大約1.675萬平方米(包含地庫)，總成交價20億港幣，相當(dāng)于每平方英尺1.11萬港幣，或者每平米10萬元人民幣。
2012年2月，李嘉誠買下這個物業(yè)的時候只出了6.5億港幣;現(xiàn)在5年半過去，售價竟然達(dá)到了20億港幣，大漲了207%。即便是扣除這種稅費，最終純利潤也達(dá)到了9.21億港元，可以說成績非凡。
也許有人會說：香港住宅價格動輒每平米二三十萬，商業(yè)物業(yè)也因為供應(yīng)量不大而非常昂貴，怎么這個購物中心竟然單價竟然只有10萬元人民幣/平米?
資料圖
上圖中紅色菱形標(biāo)注的就是“和富薈”的位置，它在港島，距離“北角地鐵站”只有300來米，位置算不上“一線”，也夠得上“二線”。
但問題是，這個商場是高層住宅的“底商”(相當(dāng)面積在地下)，住宅是李嘉誠旗下“和記黃埔”在1980年代初的作品(和富中心)，包括17棟住宅樓。這個片區(qū)是以前香港的“倉庫區(qū)”，主要用來囤積碼頭的貨物。
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