平潭多部門協同破解不動產處置難題

來源:平潭網 2025-12-30 16:34 http://www.yyykp.com/

　　“以前以為帶查封、帶抵押的房子過戶流程特別復雜，沒想到當天提交申請，當場就拿到了房產證。”近日，在平潭綜合實驗區(qū)行政服務中心辦事大廳，市民何女士拿著嶄新的不動產權證書，興奮之情溢于言表。她口中的“帶封帶押過戶”一站式服務，正是實驗區(qū)行政審批局聯合平潭法院等部門深化“放管服”改革的創(chuàng)新實踐，通過機制創(chuàng)新讓群眾辦事實現“少跑腿、省時間、降成本”。

　　2025年初，平潭某銀行與何先生存在金融借款合同糾紛，該行向平潭法院申請財產保全，并申請強制執(zhí)行。4月，平潭法院出具執(zhí)行裁定并依法查封抵押物。此時，有買家有意購買該抵押物，但因抵押及查封狀態(tài)無法完成過戶。在以往金融借款合同糾紛案件中，債務人名下抵押房產被法院查封，傳統司法處置需歷經評估、調查、公告、競價、交付、分配等環(huán)節(jié)，處置周期通常超過6個月，且存在資產貶損的風險。

　　為破解這一困局，實驗區(qū)行政審批局協同法院、銀行、稅務等部門推出“帶封帶押過戶”協同服務模式。前端法院嚴格變賣流程，以市場化交易替代強制執(zhí)行，實驗區(qū)行政服務中心集成辦理查解封、解押、過戶、繳稅等關聯業(yè)務，稅務部門同步完成稅費核算，實現“群眾一窗申請即可當場拿證”。得益于這項高效的機制，何女士在提交材料后當場就拿到不動產權證書。

　　從全省率先推出一、二手房“帶押過戶一件事”，到實現“帶封帶押過戶”當天辦結，實驗區(qū)行政審批局始終以群眾需求為導向，持續(xù)拓展不動產登記交易服務邊界。實驗區(qū)行政服務中心不動產登記交易科科長連夏暉表示，“帶封帶押過戶”服務模式是“不動產登記+法院執(zhí)行”的新嘗試，通過部門協同、業(yè)務集成、數據共享等方式，推動多部門業(yè)務無縫對接、并行辦理、資金閉環(huán)監(jiān)管，有效助推銀行不良資產處置從被動獲償模式到高效協同機制的轉變，多維度提升資產處置效能和不動產登記服務質效。下一步將在全區(qū)全面推行“帶封帶押過戶”服務模式，并探索利用該服務模式解決問題樓盤的“登記難”問題。（融媒體記者林海艷通訊員林華杰）

原標題：平潭多部門協同破解不動產處置難題

責任編輯：曾少林