自從不動產(chǎn)開始統(tǒng)一登記發(fā)證后，原先的房產(chǎn)證、國土證實(shí)行兩證合一，統(tǒng)一發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書。然而，并不是每個市民都那么及時換證，近日，敖東鎮(zhèn)的張女士向我們咨詢：如果土地證不慎丟失，就只剩下房產(chǎn)證，還可以辦理不動產(chǎn)證嗎?請看本期政策幫你問!

　　家住敖東鎮(zhèn)的張女士打來“政策幫你問”的熱線電話說：“最近想把老家的房子賣了，可是土地證找不到了，只剩下房產(chǎn)證，聽鄰居說房產(chǎn)證和土地證早不用了，改成不動產(chǎn)證。我證件丟失沒補(bǔ)又趕上換證，現(xiàn)在我要怎么辦?”

　　張女士表示，現(xiàn)在自己迫切需要更換不動產(chǎn)證，收到問題后，記者立馬來到區(qū)不動產(chǎn)登記中心咨詢。

　　只有房產(chǎn)證是否可以辦理不動產(chǎn)證?

　　市民土地證丟失，只有房產(chǎn)證的情況下可以辦理不動產(chǎn)證。

　　步驟：

　　1、需本人來現(xiàn)場申請辦理 。

　　2、填寫土地證遺失聲明 。

　　3、遺失聲明需在平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)房地產(chǎn)登記中心網(wǎng)站上公告 。

　　4、帶房產(chǎn)證、個人身份證申請辦理不動產(chǎn)證。

　　針對部分土地證權(quán)籍調(diào)查不完整情況，還需補(bǔ)充權(quán)籍調(diào)查。

　　其中土地證分為：

　　A.確權(quán)好的土地證B.臨時用地土地證

　　丟失確權(quán)好的土地證前往龍鳳路的海關(guān)大廈四樓

　　如果市民丟失的是已經(jīng)確權(quán)好的土地證，需前往位于龍鳳路的海關(guān)大廈四樓不動產(chǎn)登記中心辦公室查詢土地證檔案。查詢檔案后根據(jù)土地證登記信息聯(lián)系測繪公司進(jìn)行土地測繪。

　　測繪結(jié)束后，再將測繪報告帶至管委會行政服務(wù)中心2樓不動產(chǎn)登記中心進(jìn)行權(quán)籍調(diào)查，調(diào)查結(jié)束后即可辦理不動產(chǎn)證。

　　為什么需要土地測繪?

　　《不動產(chǎn)登記暫行條例》實(shí)施后，不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位登記，每個不動產(chǎn)單元有唯一不動產(chǎn)單元代碼，代碼中包含宗地代碼、行政區(qū)劃等不動產(chǎn)信息，測繪的目的在于不動產(chǎn)登記單位進(jìn)行圖屬一體化管理。也就是說測繪不僅僅是丈量面積，還有房屋坐標(biāo)等需錄入不動產(chǎn)后臺數(shù)據(jù)信息。

　　丟失臨時用地土地證前往管委會8樓環(huán)境與國土局

　　如果市民丟失的是臨時用地土地證，需前往管委會8樓環(huán)境與國土局查詢土地證檔案，查詢檔案后根據(jù)土地證登記信息聯(lián)系測繪公司進(jìn)行土地測繪。

　　最后將測繪報告帶至管委會行政服務(wù)中心2樓不動產(chǎn)登記中心進(jìn)行權(quán)籍調(diào)查，調(diào)查結(jié)束后即可辦理不動產(chǎn)證。辦理不動產(chǎn)證需要10個工作日。

　　咨詢電話：0591-23162969

　　附在政府的備案測繪公司名錄：

　　福州市勘測院平潭分院、福建山水測繪地理信息有限公司、福建國佳勘測有限公司平潭分公司、福建省利東建設(shè)工程服務(wù)有限公司、福建龍鑫房屋拆遷工程有限公司、福建省碩威工程咨詢有限公司、福建地質(zhì)工程研究院平潭分院、平潭縣建發(fā)房屋征收工程有限公司、福建省卓宏房屋征收服務(wù)有限公司

　　需要注意的是：不動產(chǎn)登記中心從未指定過任何一家測繪單位開展不動產(chǎn)測量（（記者湯致遠(yuǎn)））