近日，霞浦縣住建局、霞浦欣康順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、建行霞浦支行三方簽訂《商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議》，協(xié)議明確規(guī)定，將農(nóng)民工工資發(fā)放納入商品房預售資金支付范圍。這也為農(nóng)民工“錢袋子”再上一把安全鎖。

　　解決拖欠農(nóng)民工工資問題，事關(guān)群眾切身利益，影響社會和諧穩(wěn)定。近年來，霞浦縣委、縣政府高度重視這一民生問題，研究制定《深化“整治在建工程項目拖欠工程款、農(nóng)民工工資問題，保障農(nóng)民工權(quán)益”工作方案》，并督促相關(guān)單位、企業(yè)嚴格執(zhí)行，落實落細，實現(xiàn)了清欠工作由“被動等”到“主動找”、由“階段抓”到“源頭控”，有效解決房地產(chǎn)企業(yè)拖欠農(nóng)民工工資問題，維護農(nóng)民工的合法權(quán)益。

　　在源頭管控上，霞浦縣嚴把用地和地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)準入及項目落地審批，強化信息溝通，預防和制止信譽不佳的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來霞浦投標拿地，進入房地產(chǎn)開發(fā)建設領(lǐng)域，有效預防和控制拖欠農(nóng)民工工資行為和事件的發(fā)生。

　　為有效降低可能出現(xiàn)的欠薪風險，霞浦縣住建局等相關(guān)職能部門根據(jù)《深化“整治在建工程項目拖欠工程款、農(nóng)民工工資問題，保障農(nóng)民工權(quán)益”工作方案》，對在建項目拖欠工程款和農(nóng)民工工資問題進行全面排查，并建立欠款欠薪摸排清單和問題清單，明確化解時限，責任到人。同時，充分利用平臺大數(shù)據(jù)分析功能，及時預警欠款欠薪隱患并督促立整立改。

　　針對可能出現(xiàn)的地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金抽逃導致欠薪的情況，霞浦縣還組織相關(guān)部門和專家，研究制定出臺《霞浦縣商品房預售資金監(jiān)督管理辦法》，并于2023年8月25日正式實施。

　　“根據(jù)《霞浦縣商品房預售資金監(jiān)督管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、開戶銀行、住建局三方簽訂《商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議》，將農(nóng)民工工資發(fā)放納入商品房預售資金支付范圍。這既是對《保障農(nóng)民工工資支付條例》的延伸和細化，也是當?shù)貫楦瓮锨忿r(nóng)民工工資問題采取的積極嘗試。”霞浦縣住建局局長吳光焰說。

　　按照《商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在設立商品房預售資金監(jiān)管賬戶時，必須與監(jiān)管銀行簽訂農(nóng)民工工資《授權(quán)書》。當房地產(chǎn)在建項目建設單位未能及時按月足額支付工程款中的人工費(工資費、農(nóng)民工工資）導致拖欠農(nóng)民工工資時，經(jīng)霞浦縣人社部門責令改正逾期不改正的，霞浦縣住建部門可向商業(yè)銀行發(fā)函，以未結(jié)清的人工費(工資費、農(nóng)民工工資）為限，在建項目監(jiān)管賬戶中劃撥款項用于支付所拖欠的農(nóng)民工工資。監(jiān)管銀行在住建局出具該項目拖欠農(nóng)民工工資支付函件后，依據(jù)《監(jiān)管協(xié)議》及《授權(quán)委托書》立即辦理相關(guān)支付手續(xù)，第一時間解決房地產(chǎn)項目建設單位拖欠農(nóng)民工工資問題。

　　目前，已有數(shù)家近期開工的房地產(chǎn)項目簽訂《霞浦縣商品房預售資金監(jiān)管補充協(xié)議》和《授權(quán)書》。此外，12家在建房地產(chǎn)項目重新簽訂《霞浦縣商品房預售資金監(jiān)管補充協(xié)議》47份和《授權(quán)書》47份，當?shù)赝锨忿r(nóng)民工工資問題得到根本遏制。（閩東日報記者 茹捷）