今后，市民辦理住房公積金貸款和提取業(yè)務，不僅更加便利，還可省下不少時間。記者從市住房公積金管理中心獲悉，該中心進一步簡化業(yè)務辦理流程，縮短業(yè)務辦理時限，并且放寬了部分業(yè)務的受理標準。其中包括縮短貸款審批時限、簡化還款程序等便民事項。

　　貸款審批時限縮至6個工作日

　　今后，市民申請住房公積金貸款，從審批到放款，整個流程將提速不少。

　　據(jù)悉，在縮短業(yè)務辦理時限方面，住房公積金貸款審批時限由法定的15個工作日，縮短到6個工作日。其中：受理2個工作日，審核2個工作日，審批及生成、下達指標2個工作日。此外，貸款材料移交受托銀行1個工作日。

　　受托銀行的辦理時限由原來的10個工作日，縮短到5個工作日。其中，簽訂借款合同環(huán)節(jié)3個工作日，主要進行通知借款申請人并做好借款合同的簽訂、抵押權(quán)登記的申請等工作;領報不動產(chǎn)登記證明環(huán)節(jié)2個工作日。

　　住房公積金貸款的放款時限由原來的5個工作日，縮短到1個工作日。樓盤備案和貸款規(guī)模的審批時限由原來的無承諾時限縮短到7個工作日。

　　此外，住房公積金提取審批時限由法定的3個工作日縮短到“即到即辦”。

　　下放貸款放款審批權(quán)限

　　在縮短業(yè)務辦理時限的同時，市住房公積金管理中心還簡化了業(yè)務辦理程序和收件。

　　其中包括，簡化延長貸款期限審批程序。借款申請人收入穩(wěn)定、信用良好的，貸款申請期限依申請可按法定退休時間續(xù)延5年，延長貸款期限的申請由辦事處(營業(yè)部)受理人員直接審批。

　　簡化貸款放款審批程序。貸款放款的審批權(quán)限下放給辦事處(營業(yè)部)審批，辦事處(營業(yè)部)收到銀行報送的《申請撥付住房公積金貸款基金明細單》后即放款，無需再上報市中心審批。

　　簡化異地貸款審批程序。異地貸款的審批權(quán)限下放各辦事處(營業(yè)部)審批。

　　簡化建造、翻建住房貸款收件。建造、翻建住房已取得不動產(chǎn)權(quán)證書且該證書上已注明建造、翻建時間的，取消提供《建設工程規(guī)劃許可證》復印件。

　　取消“商轉(zhuǎn)公”貸款提供評估報告。貸款金額直接按申請貸款時商業(yè)銀行的購房貸款余額確定。

　　放寬業(yè)務受理標準

　　除此之外，市住房公積金管理中心還放寬了業(yè)務受理標準。

　　其中包括，放寬購房總價款認定標準。購買存量住房(二手房)的購房總價款由原來按房地產(chǎn)評估價格、稅務部門的評估價格和交易過戶的合同協(xié)議價格三者取其低的原則評定放寬為按房地產(chǎn)評估價格和交易過戶的合同協(xié)議價格二者取其低的原則評定。

　　放寬征信認定標準。將原來需查詢歷史的逾期記錄改為只查近24個月的逾期記錄。

　　放寬貸款申請時限認定。購買自有(或共有)產(chǎn)權(quán)的新建商品住房的貸款申請時限由原來按取得商品住房首付發(fā)票時間或樓盤主體工程封頂驗收時間12個月內(nèi)(含)認定放寬為按取得該商品住房首付發(fā)票時間、《商品房買賣合同》備案時間或樓盤主體工程封頂驗收時間12個月內(nèi)(含)認定。

　　放寬非公單位繳存職工貸款受理標準。取消非公單位繳存職工在貸款申請日前12個月內(nèi)有欠繳1個月后已補繳或申請人有逾期記錄的，需增加1名行政事業(yè)單位繳存職工做為擔保人后才能申請貸款的限制。

　　放寬二手房提取受理標準。購買二手房申請?zhí)崛∽》抗e金的購房總價款由原來按稅務部門的評估價格和交易過戶的合同協(xié)議價格二者取其低的原則評定放寬為按二手房交易的計稅價格認定。

　　降低貸款樓盤保證金繳交比例。樓盤保證金統(tǒng)一按5%比例繳交。

　　審批流程提速

　　●貸款審批時限縮至6個工作日

　　●受托銀行的辦理時限縮至5個工作日

　　●放款時限縮至1個工作日

　　●提取審批時限縮至“即到即辦

　　業(yè)務辦理程序簡化

　　●簡化延長貸款期限審批程序

　　●簡化貸款放款審批程序

　　●簡化異地貸款審批程序

　　●簡化建造、翻建住房貸款收件

　　●取消“商轉(zhuǎn)公”貸款提供評估報告

　　業(yè)務受理標準放寬

　　●放寬購房總價款認定標準

　　●放寬征信認定標準

　　●放寬貸款申請時限認定

　　●放寬非公單位繳存職工貸款受理標準

　　●放寬二手房提取受理標準

　　●降低貸款樓盤保證金繳交比例 (記者 吳寧寧)