寧德市規(guī)范國企資產(chǎn)出租管理 明確相關(guān)事項
今后，市屬企業(yè)資產(chǎn)出租應(yīng)通過公開招租方式確定承租人;市屬企業(yè)對進入產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)公開競價招租的資產(chǎn)租金，必須委托具備資格的資產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估。近日，市政府辦印發(fā)《寧德市國有企業(yè)資產(chǎn)出租管理辦法》，明確相關(guān)事項。
據(jù)悉，該辦法所稱的資產(chǎn)出租是指市屬企業(yè)將自身擁有的非流動性資產(chǎn)(包括土地使用權(quán)、房屋建筑物、設(shè)備等)，出租給自然人、法人或其他組織使用，且出租期限超過三個月，向承租人收取租金的經(jīng)營行為。專業(yè)租賃公司的租賃經(jīng)營以及市屬企業(yè)住宅用房分配給本企業(yè)職工居住的情形及政府有關(guān)部門規(guī)定不能對外出租的資產(chǎn)除外。
根據(jù)辦法，市屬企業(yè)資產(chǎn)出租應(yīng)通過公開招租方式確定承租人。單項資產(chǎn)年租金(底價)40萬元(含)以下、綜合資產(chǎn)年累計租金(底價)100萬元(含)以下的，由企業(yè)審批。超過的報履行出資人職責(zé)的機構(gòu)審批。單項資產(chǎn)年租金(底價)達到5萬元及以上的、綜合資產(chǎn)年累計租金(底價)達到10萬元及以上的，必須通過產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)公開競價招租。單項資產(chǎn)年租金(底價)5萬元以下的、綜合資產(chǎn)年累計租金(底價)10萬元以下的，企業(yè)按公開、公平、公正的原則自行組織公開招租。市屬企業(yè)對進入產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)公開競價招租的資產(chǎn)租金，必須委托具備資格的資產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估。市屬企業(yè)自行組織公開招租的，招租底價應(yīng)根據(jù)市場價格、供需情況以及資產(chǎn)的實際狀況、資產(chǎn)的價值補償?shù)纫蛩鼐C合確定。
值得一提的是，辦法還提出，企業(yè)資產(chǎn)出租方案納入企務(wù)公開內(nèi)容，向本企業(yè)職工公示7個工作日，聽取職工意見，招租結(jié)果也應(yīng)向本企業(yè)職工公示，接受職工監(jiān)督。(記者 吳寧寧)
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