­　　“我們經(jīng)過測算，‘營改增’后稅負(fù)確實有所下降?！痹谧蛉帐袊惥趾褪械囟惥致?lián)合主辦的“聚焦?fàn)I改增試點、助力供給側(cè)改革”稅企座談會上，寧德市中維房地產(chǎn)開發(fā)有限公司財務(wù)總監(jiān)王培榮在發(fā)言中說道。

­　　那么，5月1日全面推開“營改增”試點后，究竟對企業(yè)、對市民影響有多大?目前我市“營改增”進(jìn)展情況又是如何?記者就此采訪了企業(yè)及市國稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人。

­　　“營改增”對企業(yè)有何影響?

­　　總銷售收入30億房產(chǎn)項目預(yù)計減稅0.48億

­　　5月1日起，營業(yè)稅改征增值稅試點將全面實施，范圍擴(kuò)大到建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)四大行業(yè)。那么，“營改增”后對企業(yè)稅負(fù)有多大影響呢?王培榮來開座談會前就已算了一筆帳。

­　　根據(jù)測算，寧德市中維房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營的泰禾紅樹林項目，全盤總銷售收入為30億，在實行營業(yè)稅的時候總稅負(fù)比例約為12.8%(營業(yè)稅及其附加5.69%、土增稅2.83%、所得稅3.28%、其他1%)，而實施“營改增”后，稅負(fù)比例大概會下降1.6%左右。也就是說，實行營業(yè)稅時，該項目納稅稅額為：30x12.8%=3.84億;實行增值稅后，該項目納稅稅額為：30x11.2%=3.36億，可以少納稅0.48億。

­　　“為何改征增值稅后能減輕稅負(fù)?很重要的一個原因是它消除了營業(yè)稅‘重復(fù)征稅’的弊端?！睂Υ?，市國稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，營業(yè)稅相當(dāng)于“道道征收”，每交易一次，每取得一次收入，每經(jīng)過一次流轉(zhuǎn)，都要進(jìn)行征稅，這對企業(yè)的發(fā)展是非常不利的。而現(xiàn)在改成增值稅，按照新創(chuàng)造的價值來征稅，與毛利率類似，不存在重復(fù)征收的問題。

­　　“營改增”對市民有何影響?

­　　不滿兩年百萬房產(chǎn)出售可少納稅2400元

­　　說起“營改增”對于普通市民生活的影響，市民最為關(guān)注的當(dāng)屬房產(chǎn)交易了。對此，該負(fù)責(zé)人表示，推行“營改增”后，個人二手房稅負(fù)沒有增加，還比以前略有降低。

­　　“過去二手房營業(yè)稅的征稅政策和免稅政策這次都平移過來了?！痹撠?fù)責(zé)人向記者介紹了兩種類型的二手房交易情況。第一，個人將購買兩年以上(含兩年)的普通住房對外銷售時，在“營改增”前后都屬于免征，所以稅改前后“沒有變化”。第二，如果是不滿兩年的普通住房交易，過去征營業(yè)稅5%，現(xiàn)在改為增值稅還是5%，只是計算方法有了變化。這時，購房所產(chǎn)生的稅負(fù)會“有所減少”。

­　　例如，張女士在市區(qū)有一套不滿兩年的住宅，以100萬元的價格賣出。稅改前，她需要繳納營業(yè)稅100×5%=5萬元。稅改后，100萬就被看作了含稅銷售額，應(yīng)繳納增值稅額就是：100-100÷(1+5%)=4.76萬元。相比營業(yè)稅，少了0.24萬元。

­　　不僅是房產(chǎn)交易，據(jù)該負(fù)責(zé)人介紹，此次《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》對40個項目免征增值稅，其中許多項目涉及民生領(lǐng)域。比如，免征增值稅的項目包括：托兒所、幼兒園提供的保育和教育服務(wù)，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)提供的養(yǎng)老服務(wù)，殘疾人福利機(jī)構(gòu)提供的育養(yǎng)服務(wù)，婚姻介紹服務(wù)，殯葬服務(wù)，醫(yī)療機(jī)構(gòu)提供的醫(yī)療服務(wù)，從事學(xué)歷教育的學(xué)校提供的教育服務(wù)。除了教育、醫(yī)療、養(yǎng)老之外，公共服務(wù)領(lǐng)域免稅的項目還有：紀(jì)念館、博物館等取得的第一道門票收入;寺院、宮觀、清真寺和教堂舉辦文化、宗教活動的門票收入等。(記者 吳寧寧)

­吳寧寧