榕城上月住宅交易量下降 高溫導致樓市進入淡季
隨著福州天氣進入“高溫模式”，樓市也進入了傳統(tǒng)淡季。昨日，統(tǒng)計機構發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，7月份福州市區(qū)一手房簽約量為1803套，環(huán)比6月份下跌16.1%；簽約面積為212514平方米，環(huán)比6月份下跌17.54%。業(yè)內人士表示，這種下跌屬于正常調整，因為每年七八月，由于天氣炎熱，福州市區(qū)住宅交易量都會下降。
“7月份網(wǎng)簽數(shù)據(jù)出現(xiàn)較大跌幅，與樓市進入傳統(tǒng)淡季有關。”福州多家房產(chǎn)營銷機構負責人表示，福州市房管局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上半年福州商品房銷售面積385.74萬平方米，同比增長36.34%。與此同時，上半年福州新批預售商品房面積521.76萬平方米，增長3.03%。顯然，新增預售面積的增幅遠低于銷售面積的增幅，市場總體情況是供小于求。
樓市供求關系的變化已經(jīng)在7月份的福州土地市場上顯現(xiàn)。7月，東二環(huán)一塊土地的樓面價創(chuàng)下每平方米10007元的新高；甚至馬尾板塊也出現(xiàn)了地王，樓面價達到每平方米6935.09元。“面粉”價格上漲直接推動了“面包”價格的上漲，以東二環(huán)為例，在售樓盤7月份均有每平方米200元至500元不等的提價，最多的每平方米單價提漲超千元。因此，在量價齊升的背景下，7月的樓市銷售數(shù)字下滑屬于正常的“淡季”現(xiàn)象。
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