福建“閩八條”全文發(fā)布首個省級救市文件

來源:福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng) 2014-08-12 10:02 http://www.yyykp.com/ 海峽都市報電子版

[摘要]“閩八條”提出對房貸松綁，在首套房認(rèn)定和信貸政策上，都有所放寬

六、鼓勵開發(fā)綠色住宅

(一)開發(fā)建設(shè)綠色建筑住宅小區(qū)，按以下規(guī)定計算，給予增加容積率獎勵：一星級綠色建筑，按綠色建筑總面積0.5%計算；二星級綠色建筑，按綠色建筑總面積1%計算；三星級綠色建筑，按綠色建筑總面積1.5%計算。容積率獎勵指標(biāo)作為土地出讓條件組成部分。

(二)購買一星級綠色建筑商品住房，契稅減按90%繳納；購買二星級綠色建筑商品住房，契稅減按80%繳納；購買三星級綠色建筑商品住房，契稅減按60%繳納。

(三)鼓勵開發(fā)建設(shè)、購買精裝修商品住房，精裝修部分對應(yīng)產(chǎn)生的營業(yè)稅、契稅由本級政府財政予以全額獎勵。具體辦法由市、縣政府根據(jù)實(shí)際制定。

七、完善土地供應(yīng)機(jī)制

(一)各市、縣要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》繋齑媪亢褪袌龉┣笞兓闆r，合理確定商品住宅用地供應(yīng)量，避免商品住宅用地集中過度投放；并針對市場變化情況，不再將捆綁配建星級酒店作為出讓條件。

(二)各市、縣要建立交地跟蹤服務(wù)機(jī)制，加強(qiáng)對已出讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)際交地情況的跟蹤，增強(qiáng)履約意識，及時解決交地過程中遇到的問題，確保按土地出讓合同規(guī)定的時限全面交地，切實(shí)解決企業(yè)受讓土地后發(fā)生的拖延交地問題。

(三)對于商品房庫存量大、去化期限超過24個月的市、縣，應(yīng)調(diào)減商品住宅用地出讓規(guī)模。

八、加強(qiáng)市場分析監(jiān)測

(一)加大房地產(chǎn)市場信息公開力度，及時準(zhǔn)確發(fā)布市場供求信息。完善房地產(chǎn)市場風(fēng)險預(yù)警機(jī)制，各市、縣要建立市場異常變化、突發(fā)性重要情況向上一級政府報告制度。市場庫存壓力大的市、縣要及時制定風(fēng)險應(yīng)對預(yù)案。

(二)要密切關(guān)注輿情，加強(qiáng)輿論引導(dǎo)，穩(wěn)定市場預(yù)期，形成有利于房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的輿論氛圍。

九、本《若干意見》自2014年8月1日起施行，優(yōu)惠政策有效期1年

各市、縣政府可根據(jù)本《若干意見》要求，研究制定具體實(shí)施辦法。

福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

2014年7月29日