福建省《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》草案公布

來(lái)源:閩南網(wǎng) 2013-10-15 10:45 http://www.yyykp.com/ 海峽都市報(bào)電子版

　　閩南網(wǎng)10月15日訊安置補(bǔ)償是城市房屋拆遷工作的核心問(wèn)題，備受各界關(guān)注。記者昨日獲悉，省政府法制辦會(huì)同省住建廳形成《福建省實(shí)施〈國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉辦法（草案征求意見(jiàn)稿）》，現(xiàn)面向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

公房拆遷戶可繼續(xù)承租安置房

　　《辦法》擬規(guī)定：被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，根?jù)被征收人的申請(qǐng)優(yōu)先給予配租保障性住房。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收房屋建筑面積不足當(dāng)?shù)亓夥勘Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)的，按不低于當(dāng)?shù)亓夥勘Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置；增加的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積部分，被征收人應(yīng)當(dāng)按照征收補(bǔ)償方案確定的價(jià)格補(bǔ)交差價(jià)。

　　公房租戶也可獲補(bǔ)償?！掇k法》擬規(guī)定，被征收住宅為國(guó)有直管公房，公房承租人1998年12月1日前參加工作，且夫妻雙方均未享受住房改革優(yōu)惠政策的，可以按當(dāng)?shù)卣?guī)定選擇購(gòu)買公房產(chǎn)權(quán)或者繼續(xù)承租安置房。征收國(guó)有單位（含國(guó)家機(jī)關(guān)，企、事業(yè)單位）自管公房的，參照本辦法執(zhí)行。

符合四條件

可獲停業(yè)損失補(bǔ)償

　　非住宅房屋停業(yè)損失補(bǔ)償是房屋征收中，市民反映較為突出的問(wèn)題之一?！掇k法》擬規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)臈l件為：被征收房屋具有房屋權(quán)屬證明或者經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定為合法建筑；為非住宅用房；有合法、有效的相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行政許可證照，且行政許可證照上載明的住所（營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）為被征收房屋；已辦理稅務(wù)登記并具有納稅憑證。

　　關(guān)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，《辦法》擬規(guī)定由經(jīng)營(yíng)者近3年平均凈利潤(rùn)確定，不足3年的以全部生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間平均凈利潤(rùn)確定。凈利潤(rùn)根據(jù)企業(yè)實(shí)際繳納的所得稅推算。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收人補(bǔ)償期限按照實(shí)際停產(chǎn)停業(yè)期限計(jì)算；實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償期限按照不低于6個(gè)月計(jì)算。

　　《辦法》還擬規(guī)定，征收非住宅用房，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，被征收房屋的臨時(shí)安置費(fèi)按6個(gè)月計(jì)算；被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收房屋的臨時(shí)安置費(fèi)按實(shí)際期限計(jì)算。（本網(wǎng)記者練仁福）