房子裝修過(guò)程中，涉及裝修造價(jià)、質(zhì)量、工期等問(wèn)題，業(yè)主和裝修承包方如果不事先約定，容易發(fā)生糾紛。

　　日前，泉州豐澤區(qū)工商局12315就介入這樣一起裝修糾紛。業(yè)主找手續(xù)不全的裝修游擊隊(duì)裝修，雙方簽訂的“合同”，既沒(méi)有公章和工期，也沒(méi)有規(guī)定違約責(zé)任。工商提醒消費(fèi)者，裝修房子馬虎不得，找裝修公司一定要簽訂規(guī)范合同。

裝修停了幾個(gè)月 拖延原因難說(shuō)清

　　鄭先生夫婦的新房，在筍江花園城，約160平方米。去年8月份，鄭先生夫婦和裝修方簽了一份工程（結(jié)算）合同書(shū)，工程采取業(yè)主供應(yīng)主材、裝修方包工包輔料的方式，工程報(bào)價(jià)為115000元。

　　“8月份開(kāi)始做，按正常進(jìn)度，本來(lái)去年年底就該完工的，但到現(xiàn)在還好多項(xiàng)目沒(méi)做呢?！编嵪壬f(shuō)。妻子吳女士稱(chēng)，裝修質(zhì)量也不過(guò)關(guān)，地磚鋪得不平，部分墻面油漆泛黃，衣柜抽屜不能正常使用等。

　　裝修方的鄭老板回應(yīng)，工期拖延，是因去年年底業(yè)主不肯支付一筆材料費(fèi)。雙方各執(zhí)一詞。

　　近日，豐澤區(qū)工商局12315介入，雙方都有解除合同的意向。

　　鄭先生夫婦認(rèn)為，除了退還未完工的工程款外，裝修方還應(yīng)支付地磚、墻面等返工費(fèi)用；而鄭老板稱(chēng)，解除合同前，業(yè)主應(yīng)支付裝修中的增補(bǔ)項(xiàng)目費(fèi)用。雙方對(duì)增補(bǔ)項(xiàng)目及裝修質(zhì)量意見(jiàn)不一，但都未能提供規(guī)范的憑證。

　　調(diào)解最終宣告失敗，兩方情緒都很激動(dòng)，稱(chēng)“法庭見(jiàn)”。

裝修合同應(yīng)約定工期、質(zhì)量、責(zé)任

　　工商人員發(fā)現(xiàn)，這個(gè)“裝修公司”沒(méi)有資質(zhì)，也沒(méi)有固定辦公地點(diǎn)，只是臨時(shí)游擊隊(duì)。記者看到，雙方簽訂的裝修合同上，沒(méi)有公章，只有雙方簽名。在這三頁(yè)A4紙上，工程項(xiàng)目和報(bào)價(jià)占了兩頁(yè)半，其余寥寥數(shù)條款項(xiàng)除了約定工程款分期外，對(duì)工期、工程質(zhì)量、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等只字未提。

　　工商部門(mén)提醒廣大消費(fèi)者，為了保證裝修質(zhì)量，維護(hù)自身權(quán)益，在裝修中應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

　　首先，工程應(yīng)該盡量委托有正規(guī)資質(zhì)的裝修公司或裝修隊(duì)伍，不要輕信價(jià)格低廉的“游擊隊(duì)”。如果是通過(guò)熟人介紹，最好自己購(gòu)買(mǎi)材料，請(qǐng)工人來(lái)做，并盡量多花時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督工程。

　　其次，應(yīng)簽訂規(guī)范的書(shū)面協(xié)議。合同中應(yīng)對(duì)工期、材料、質(zhì)量進(jìn)行明確約定。不要只簡(jiǎn)單約定單價(jià)，對(duì)材料品牌、材質(zhì)等也要明確約定，避免“君子協(xié)定”，無(wú)憑無(wú)據(jù)，一旦糾紛，難以界定。

　　最后，裝修過(guò)程中如工程項(xiàng)目有更改，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議或以書(shū)面形式記載，雙方簽字確認(rèn)后生效。（記者 李秋云）