首套房利率收縮 銀行額度緊張是主因
近日，記者從福州市房地產市場獲悉，榕首套房房貸利率打折難覓，大多數(shù)銀行依然執(zhí)行首套房基準利率，而原來僅有的兩三家銀行的首套房利率優(yōu)惠，也開始收縮。業(yè)界表示，銀行額度緊張是首套房利率優(yōu)惠收縮的主要原因。
市場：利率折扣收縮
“原來一國有銀行的首套房利率，可打基準利率的9~9.5折?！备Ｖ蒹P特房產后期經理陳先生說，現(xiàn)在該國有銀行首套房利率折扣收縮了，有折扣也只是9.5~9.8折。
而麥田房產后期方經理則說，該國有銀行已難見首套房利率優(yōu)惠，基本執(zhí)行基準利率。目前平安銀行基本執(zhí)行的也是基準利率，利率打折條件比較苛刻，“基本都要購買理財產品才可以”。
銀行：特殊情況才優(yōu)惠
平安銀行福州分行有關人士昨日介紹，首套房貸款利率該行目前對普通客戶實行基準利率，貴賓客戶可8.5折。
記者以客戶身份咨詢了前述國有銀行倉山支行、三山支行及二環(huán)路支行，得到的答復是一樣：存款5萬元以上的客戶，首套房房貸利率可享9.7折優(yōu)惠;存款50萬元以上打9.5折;存款500萬元以上9折。
記者又以客戶身份咨詢了多家銀行，了解到目前多數(shù)銀行對首套房房貸利率都執(zhí)行基準利率，并無優(yōu)惠。只有個別銀行的網(wǎng)點表示有優(yōu)惠。
另一國有銀行客戶經理表示，首套房貸利率最優(yōu)惠可打到8.5折，但客戶經理也提醒這一折扣只能針對和該行有合作準入的特定地產樓盤。
在榕一家股份制銀行有關人士告訴記者，近期各銀行的首套房貸政策沒有明顯變化，大多數(shù)銀行對于大多數(shù)客戶都是執(zhí)行基準利率，并沒有優(yōu)惠。而首套房貸的信貸額度沒有明顯收縮。但他認為，首套房貸的信貸額度收縮是必然的，因為銀行幾乎沒有利差可賺。
記者從業(yè)界獲悉，目前各家銀行的貸款額度比前一段時間緊張些，這是首套房利率優(yōu)惠收縮的主要原因。
樓市：二手房未現(xiàn)“金九”
記者從福州二手房市場了解到，8月份福州二手房的成交量上漲出現(xiàn)停滯?！皬倪@個月目前的成交量看，有微幅下滑，預計下滑5%~10%，整個月預計成交量和8月份保持平穩(wěn)吧?！备Ｖ蒹P特房產總經理郭華告訴記者，9月份的市場反應沒有預期的好。
業(yè)界認為，今年樓市的購房群體主要是剛需和改善性需求，而這類需求相對有限，經過了前幾個月的釋放，市場成交量上漲也會遇到阻力。
目前市場資金緊張，也導致目前“金九”未出現(xiàn)銷量明顯上升。郭華說，從近期市場成交看，很多房東賣房解押都無法自籌資金，基本都需要擔保公司的資金解押。剛需和改善需求的購房自由資金相對有限，在這個意義上，首付款需求相對比較少的一手房具有一定的優(yōu)勢。
但業(yè)界認為，雖然今年各方資金緊張，但年底是購房的傳統(tǒng)旺季，因此今年年底或有一波需求釋放。
- 相關閱讀:
-
福州一女子1天“高潮”幾百次 時間持續(xù)已暴瘦15斤2015-01-30福州2女子被囚禁狗窖當性奴 男子獲刑十年半2015-02-03陳樺、陳倫和潘征當選福建省十二屆人大常委會副主任2015-02-01
- 新聞 娛樂 福建 泉州 漳州 廈門
-
- 中國南方電網(wǎng)有限責任公司董事長、黨組書記調整
2026-05-09 17:24 - 以軍稱過去一天襲擊超85個黎巴嫩真主黨目標
2026-05-09 16:38 - 地方選舉失利 有工黨議員要求斯塔默下臺
2026-05-09 16:38 - 伊朗官員：最高領袖非常健康
2026-05-09 16:38 - 痛別！著名考古學家白云翔逝世
2026-05-09 16:14 - 各地區(qū)各部門各單位深入開展學習教育——用心用情用力
2026-05-09 10:57 - 公安部公布無人機影響鐵路安全典型案例
2026-05-09 10:57
- 中國南方電網(wǎng)有限責任公司董事長、黨組書記調整
- 猜你喜歡:
-
三明寧化初步構建起安全應急產業(yè)鏈條2026-05-09福州：讓“流量”變“留量”2026-05-03山海交響 閩韻流芳——寫在2026年福建省文旅經濟發(fā)展大會召開之際2026-04-17
-
評論(首套房利率收縮 銀行額度緊張是主因)已有0條評論