榕“城市綜合體”建設(shè)掀熱潮在建項(xiàng)目超15個(gè)

來源:福州晚報(bào) 2012-09-18 10:08 http://www.yyykp.com/ 海峽都市報(bào)電子版

　　首個(gè)綜合體的前世今生

　　福州傳統(tǒng)商業(yè)格局是“一條扁擔(dān)挑兩個(gè)籮筐”。一條扁擔(dān)說的是八一七路，兩個(gè)籮筐是指兩頭的東街口商圈和臺江商圈(主要指元洪城、中亭街一帶)。當(dāng)時(shí)，這兩個(gè)商圈主要的業(yè)態(tài)都是百貨商場與許多功能單一的專門店。

　　在2003年中國國際投資貿(mào)易投洽會上，市政府與寶龍集團(tuán)簽訂協(xié)議，決定在福州新建一家集購物、休閑、娛樂、商務(wù)、文化于一體的shoppingmall，也就是后來的寶龍城市廣場。

　　2003年9月9日，福州寶龍城市廣場開工奠基。地址選在了工業(yè)路與二環(huán)路的交叉路口東南側(cè)地塊?！澳菚r(shí)周圍都是工廠，我們選中的這塊地上就有一個(gè)沙礫廠、一個(gè)生產(chǎn)鞋油的工廠和福州市的二塑。附近基本沒有什么商業(yè)氛圍，但是我們看好未來的發(fā)展?！备Ｖ輰汖埳坦芄靖笨偨?jīng)理張加斌說。

　　2007年4月30日，福州寶龍城市廣場開業(yè)，家樂福、麥當(dāng)勞等世界500強(qiáng)企業(yè)紛紛入駐，國美電器、金逸影城等企業(yè)也陸續(xù)對外營業(yè)，其一站式的購物體驗(yàn)在那時(shí)吸引了無數(shù)人流。

　　然而，在許多人預(yù)料寶龍城市廣場將火爆下去的時(shí)候，它卻遭遇了一場“倒春寒”，一場歇業(yè)危機(jī)暴發(fā)了，由于只見人氣不見消費(fèi)，許多門店紛紛歇業(yè)。

　　“回頭來分析，每一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目都要有一個(gè)培育期。工業(yè)路原本是工業(yè)區(qū)，要扭轉(zhuǎn)原來工業(yè)區(qū)的形象，打造商業(yè)新形象，需要多方面的扶持。讓消費(fèi)者來這樣的一個(gè)新區(qū)域，習(xí)慣新的消費(fèi)模式，需要一定的時(shí)間。后來，我們斥巨資升級環(huán)境加大宣傳力度，人氣越來越旺。在2009年，福州寶龍城市廣場就已成功走出商業(yè)的培育期，經(jīng)營態(tài)勢良好?！睆埣颖笳f。

　　如今，寶龍城市廣場日均客流可達(dá)5萬人至8萬人，節(jié)假日可達(dá)15萬人至20萬人。這里的金逸影城在開業(yè)當(dāng)年就創(chuàng)下1000多萬元的票房收入，而在此之前福州市全市的票房還超不過1000萬元。如今正是寶龍城市廣場第一次租約到期的時(shí)候，在新的續(xù)租合同里，許多商鋪的租金已翻了一倍不止。這些數(shù)據(jù)或多或少能說明寶龍城市廣場的人氣。

　　福州人習(xí)慣把寶龍城市廣場與對面的萬象城聯(lián)系在一起，稱為萬寶商圈，它們所在的工業(yè)路全長2000多米，以前可以說是一個(gè)商業(yè)荒地，而如今卻成為可以與東街口商圈分庭抗禮的一極，這個(gè)變化的過程不過短短的數(shù)年時(shí)間。