晉江市青陽街道在社區(qū)信托治理機(jī)制創(chuàng)新道路上邁出新步伐。昨日上午，青陽街道為德輝華庭小區(qū)、天駿陽光里小區(qū)舉行陽光信托物業(yè)項(xiàng)目簽約授牌儀式，兩個(gè)小區(qū)正式成為信托制物業(yè)服務(wù)小區(qū)。這是繼天駿壹品小區(qū)成為福建省首個(gè)信托制小區(qū)后，晉江在這一領(lǐng)域的又一重要成果。

　　青陽街道、陽光社區(qū)、曾井社區(qū)、相關(guān)物業(yè)企業(yè)、藍(lán)駿置業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人，以及德輝華庭小區(qū)業(yè)主委員會(huì)主任、信托制專家等參加簽約授牌儀式。現(xiàn)場，晉江市愿景佳園建設(shè)有限公司和福建南丁格爾物業(yè)管理有限公司分別與委托方簽訂信托制物業(yè)服務(wù)合同，并接過象征小區(qū)管理權(quán)的“金鑰匙”。

　　據(jù)悉，陽光信托物業(yè)服務(wù)以“資金透明、權(quán)責(zé)清晰”為核心，搭配透明小區(qū)服務(wù)平臺(tái)，讓業(yè)主清晰了解新模式運(yùn)行機(jī)制。該服務(wù)將信托機(jī)制應(yīng)用于小區(qū)物業(yè)管理的新制度，在預(yù)防和化解物業(yè)管理矛盾糾紛方面具有顯著優(yōu)勢。在福建省委黨校指導(dǎo)下，青陽街道自2025年6月開始探索這一模式。首個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目天駿壹品小區(qū)已成功運(yùn)行七個(gè)月，整體物業(yè)費(fèi)收繳率達(dá)83.33%，物業(yè)類信訪投訴同比下降35%，治理成效明顯。

　　作為晉江市核心城區(qū)，青陽街道下轄117個(gè)住宅小區(qū)，類型多樣，是城市更新的重點(diǎn)區(qū)域。此次簽約的兩個(gè)小區(qū)各有特點(diǎn)，代表了不同的更新路徑。

　　德輝華庭小區(qū)是建成使用21年的老舊小區(qū)。2024年，由政府投入300多萬元，完成小區(qū)雨污分流改造、消防設(shè)施更換、外立面翻修等12項(xiàng)更新改造工程。2025年，該小區(qū)又完成“一戶一表”自來水改造工程及“國補(bǔ)”電梯改造工程。在該小區(qū)試行陽光信托物業(yè)服務(wù)模式，說明信托制不僅適用于商品房小區(qū)，也適用于老舊小區(qū)；城市更新不僅要“硬件更新”，更要“軟件更新”。

　　天駿陽光里小區(qū)則走了一條不同的城市更新路徑。該小區(qū)通過“業(yè)主出資”“模擬征收”“原拆原建”實(shí)現(xiàn)自主更新。在陽光里小區(qū)實(shí)行陽光信托物業(yè)服務(wù)模式，用信托機(jī)制助力城市居民自主更新，同時(shí)在前期物業(yè)服務(wù)階段就引入信托制模式，將從源頭上減少物業(yè)服務(wù)矛盾糾紛的產(chǎn)生。

　　青陽街道相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，接下來，青陽街道將以試點(diǎn)推廣陽光信托物業(yè)服務(wù)模式為契機(jī)，不斷創(chuàng)新社區(qū)治理機(jī)制，認(rèn)真總結(jié)推廣實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，為打造基層社區(qū)信義治理實(shí)踐的“青陽樣本”譜寫新篇章。（記者 曾舟萍）