追劇等更新很難受有木有，鳥(niǎo)姐也是每天熬到半夜等更新，然后截屏wuli達(dá)康書(shū)記各種表情，不過(guò)在克而瑞地產(chǎn)研究這么嚴(yán)肅的公眾號(hào)上，我們先把劇情和達(dá)康書(shū)記先放一放，作為一枚地產(chǎn)研究汪，從地產(chǎn)從業(yè)者角度，我們來(lái)分析下各位主角的居所，看看它們的市值和貪腐度。

　　為了較準(zhǔn)確估算各主角居所市值，我們先推測(cè)下漢東省京州市是現(xiàn)實(shí)中的哪個(gè)地方?

　　漢東省給鳥(niǎo)姐第一反應(yīng)是廣東省或山東省，但是劇情提到了礦，再加上漢東就是陜西以東。不過(guò)，漢又指東方，再加上在第一集出現(xiàn)的雙溝，江蘇也是有可能。里面出現(xiàn)的京州，鳥(niǎo)姐第一反應(yīng)就是河北。因?yàn)楹颖彼赜芯╃苤氐刂Q，所以這里改成京州也是合情合理的。

　　最終鳥(niǎo)姐仔細(xì)綜合考究了一下，猜測(cè)京州可能是二線省會(huì)城市：南京、杭州、天津、成都、重慶、武漢、合肥、鄭州。此時(shí)，鳥(niǎo)姐南京研究同事傳來(lái)關(guān)鍵照片，原來(lái)此片拍攝大量取景地點(diǎn)在南京。那鳥(niǎo)姐就以南京市場(chǎng)為例，開(kāi)始我們的推算。在開(kāi)始前，先上一張今年1季度南京房?jī)r(jià)地圖，讓各位對(duì)價(jià)格有個(gè)認(rèn)知，方便后面估算貪官們的居所價(jià)值。

　　圖1：2017年南京市獨(dú)棟別墅成交情況

　數(shù)據(jù)來(lái)源：CRIC

　　01 趙德漢私藏現(xiàn)金別墅

　　根據(jù)劇情中信息透露，趙漢德藏錢別墅在北京優(yōu)質(zhì)地段，外部看著像聯(lián)排，目測(cè)面積300㎡左右。

　　2017年1季度北京別墅市場(chǎng)均價(jià)在39061元/㎡，以300平方米估算，總價(jià)在1172萬(wàn)。按照現(xiàn)行北京限購(gòu)政策，二套非普通住房首付70%，這位趙處長(zhǎng)至少得拿出820萬(wàn)的首付款，貸款還款年限20年，月供23000元。換言之，趙處長(zhǎng)家庭年度收入要達(dá)到50萬(wàn)以上，銀行才會(huì)給批這筆貸款。

　　為了進(jìn)一步了解趙處長(zhǎng)家庭可支配收入情況，我們找到了北京統(tǒng)計(jì)局最新公布居民家庭人均可支配收入，根據(jù)上述披露數(shù)據(jù)給北京人均可支配收入畫(huà)了一張結(jié)構(gòu)占比圖，從圖上可以看到，大多數(shù)北京家庭人均可支配收入低于6萬(wàn)元。而招行發(fā)布的最新中國(guó)高凈值人群報(bào)告數(shù)據(jù)顯示：北京僅有2%的人，年度可支配收入達(dá)到50萬(wàn)以上。

　　圖2：北京家庭人均可支配收入結(jié)構(gòu)占比

　數(shù)據(jù)來(lái)源：CRIC

　　此外，根據(jù)2017年北京公務(wù)員工資最新標(biāo)準(zhǔn)：劇中趙處長(zhǎng)每月基本工資4000元，工齡工資、獎(jiǎng)勵(lì)工資、補(bǔ)助工資預(yù)計(jì)3000左右，月均收入七八千，年度個(gè)人可支配收入也就在8-10萬(wàn)左右。這位農(nóng)民出生、家境貧寒的趙處長(zhǎng)，在買房這件事兒上，家里靠不上只能靠自己，如果光靠工資不吃不喝趙處長(zhǎng)100年也湊不齊首付，無(wú)怪乎檢察官侯亮平評(píng)價(jià)他為小官巨貪。