閩南網(wǎng)8月16日訊 國(guó)務(wù)院法制辦網(wǎng)站15日公布《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例（征求意見(jiàn)稿）》。征求意見(jiàn)稿要求建立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)，各級(jí)登記機(jī)構(gòu)信息納入統(tǒng)一基礎(chǔ)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)信息實(shí)時(shí)共享；并要求不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享單位及其工作人員應(yīng)當(dāng)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記信息保密。

登記 可到實(shí)地查看

　　意見(jiàn)稿明確，不動(dòng)產(chǎn)是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記工作。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)部門(mén)為本行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作，并接受上級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門(mén)的指導(dǎo)、監(jiān)督。

　　意見(jiàn)稿規(guī)定，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)設(shè)置統(tǒng)一的登記簿，載明不動(dòng)產(chǎn)自然狀況、權(quán)屬狀況等相關(guān)事項(xiàng)，并對(duì)登記簿的介質(zhì)形式、登記機(jī)構(gòu)的保管保存義務(wù)等進(jìn)行明確。

　　意見(jiàn)稿規(guī)定，房屋所有權(quán)初始登記，在建建筑物抵押權(quán)登記，因不動(dòng)產(chǎn)滅失導(dǎo)致的注銷(xiāo)登記等情形，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以對(duì)申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看。

　　意見(jiàn)稿規(guī)定，一是充分尊重申請(qǐng)人的意愿，允許申請(qǐng)人在特定情形下可以單方提出登記申請(qǐng)，在登記機(jī)構(gòu)登記前還可以自愿撤回登記申請(qǐng)。二是要求登記機(jī)構(gòu)公開(kāi)申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息。三是嚴(yán)格受理期限，要求登記機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)材料之日起5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行初步審查。四是登記機(jī)構(gòu)能夠通過(guò)互通共享取得的信息，不得要求申請(qǐng)人重復(fù)提交。

查房 利害關(guān)系人可復(fù)制

　　意見(jiàn)稿規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)信息與住房城鄉(xiāng)建設(shè)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等部門(mén)審批、交易等信息應(yīng)當(dāng)實(shí)時(shí)互通共享。國(guó)土資源、公安、民政、稅務(wù)、工商、金融、審計(jì)、統(tǒng)計(jì)等部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)信息互通共享。

　　意見(jiàn)稿明確，權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢(xún)、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢(xún)、復(fù)制與調(diào)查處理案件有關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。

　　不過(guò)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享單位及其工作人員應(yīng)當(dāng)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記信息保密。

　　對(duì)于“權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢(xún)、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料”內(nèi)容，首屆刑事辯護(hù)專(zhuān)家委員會(huì)主任、北京刑事律師唐紅新律師表示，權(quán)利人比如，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人，或是房子抵押給銀行（抵押權(quán)人）都有一定的權(quán)利去查詢(xún)登記資料，而對(duì)于利害關(guān)系人，唐紅新舉例說(shuō)，甲把房子賣(mài)給乙方，如果出現(xiàn)糾紛和問(wèn)題，乙方也可以去查詢(xún)這個(gè)房子到底是誰(shuí)的。

10類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬納入登記

（一）集體土地所有權(quán)

（二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)

（三）森林、林木所有權(quán)

（四）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

（五）建設(shè)用地使用權(quán)

（六）宅基地使用權(quán)

（七）海域使用權(quán)

（八）地役權(quán)

（九）抵押權(quán)

（十）法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利