萬達(dá)依舊沒有停下賣賣賣的腳步。1月16日晚間，大連萬達(dá)集團(tuán)在港股的上市公司萬達(dá)酒店發(fā)布公告稱，擬作價3560萬英鎊（約合人民幣3.15億元）出售英國倫敦的項目萬達(dá)One Nine Elms（萬達(dá)·倫敦ONE）60%的股權(quán)。同時，買方同意代表倫敦項目公司向萬達(dá)酒店償還債務(wù)約1.59億英鎊（約合人民幣14.12億元），兩項總計17.21億元。

　　公告中提到，另外持有該項目40%股權(quán)的萬達(dá)香港也已經(jīng)訂立了類似協(xié)議擬出售持有的余下的40%的股權(quán)，每股價格與萬達(dá)酒店發(fā)展出售的價格相同。這意味著，萬達(dá)將把倫敦ONE項目全部出售。由于買家負(fù)責(zé)承擔(dān)該項目的債務(wù)，萬達(dá)將在此次交易中大約獲得約4000萬英鎊(約合人民幣3.55億元)的收益。

　　萬達(dá)酒店發(fā)展表示，出售倫敦項目可有利于公司增強流動資金及財務(wù)狀況。出售項目所獲得的款項凈額將用于償還萬達(dá)香港的貸款和利息，同時為公司物業(yè)發(fā)展項目的營運及發(fā)展提供資金。萬達(dá)酒店發(fā)展并未透露具體的買家信息。

　　不過，據(jù)澎湃新聞報道，倫敦ONE項目的買家為富力地產(chǎn)。在和萬達(dá)有過兩筆交易之后，富力地產(chǎn)準(zhǔn)備再一次拿下王健林在海外的項目。截至發(fā)稿前，富力地產(chǎn)方面并未就此消息表態(tài)。

　　據(jù)了解，這是王健林對海外資產(chǎn)的又一次調(diào)整。一個月前，萬達(dá)酒店發(fā)展公告其控股股東萬達(dá)海外有限公司已與萬達(dá)投資控股有限公司訂立協(xié)議，將以每股1.2港元的價格轉(zhuǎn)讓65.04％的股份，該公司由王健林個人全資擁有，且與萬達(dá)國內(nèi)各公司均無股權(quán)交集。

　　過去幾年，萬達(dá)海外、萬達(dá)發(fā)展共同扮演著萬達(dá)海外收購的平臺角色，包括包括英國倫敦、美國芝加哥、澳大利亞悉尼等項目的收購均通過該平臺完成。倫敦ONE位于倫敦市核心區(qū)域，毗鄰白金漢宮和倫敦眼。這是萬達(dá)在海外投資的第一個物業(yè)項目。2013年，萬達(dá)集團(tuán)從愛爾蘭開發(fā)商GreenProperty手中以9000萬英鎊購得該地塊，計劃將投資10億英鎊，這也是中國地產(chǎn)開發(fā)商在歐洲投資的最大單體項目，建有一棟200米城市塔樓，一棟165米河景塔樓，之后萬達(dá)便以“倫敦中心區(qū)最高的住宅樓”進(jìn)行推廣。

　　如果這筆交易最終成交，富力地產(chǎn)已經(jīng)是第三次拿下王健林手里資產(chǎn)了。2017年8月22日，富力地產(chǎn)和中渝置地以40億元的價格接手了萬達(dá)集團(tuán)此前欲在英國倫敦購入的九榆樹廣場(NineElmsSquare)地塊，并且已經(jīng)支付了款項。而就在不久之前，富力地產(chǎn)曾以189.55億元拿下萬達(dá)旗下的73家酒店資產(chǎn)。

　　如此看來，萬達(dá)已經(jīng)被富力盯上了。

　　而對于萬達(dá)此次拋售項目，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，可能和此前國家發(fā)改委、商務(wù)部等對于海外投資的政策收緊有關(guān)，尤其是和房地產(chǎn)掛鉤的業(yè)務(wù)，一定程度上會使得萬達(dá)的投資面臨收益壓縮、投資思路重新調(diào)整等問題。

　　“接盤企業(yè)應(yīng)該多少是和萬達(dá)有較好戰(zhàn)略關(guān)系的企業(yè)，否則單純獲取一兩個項目意義不大。”嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，類似富力等企業(yè)接盤概率很大，也容易在價格談判上有優(yōu)勢，同時也會降低雙方的溝通成本。

　?。ňC合自：北京青年報、中國網(wǎng)財經(jīng)、聯(lián)商網(wǎng)、騰訊財經(jīng)）