央行出手消費(fèi)貸期限猛縮至5年 金融整頓范圍擴(kuò)大
消費(fèi)貸暗中流向房地產(chǎn)
消費(fèi)貸款也叫消費(fèi)者貸款，主要指的是用于留學(xué)貸款、房屋裝修、購(gòu)買耐用品乃至買車等方面的個(gè)人貸款。從種類上看，消費(fèi)貸款包括住宅抵押貸款、非住房貸款和信用卡貸款。具有消費(fèi)用途廣泛、貸款額度較高、貸款期限較長(zhǎng)等特點(diǎn)。類似于次級(jí)貸款。
消費(fèi)貸暗中流向房地產(chǎn)，貸款數(shù)據(jù)已經(jīng)給出了答案。今年1-7月，居民新增消費(fèi)性短期貸款達(dá)1.06萬(wàn)億，累計(jì)同比多增7137億。而去年全年新增消費(fèi)性短期貸款總額僅8305億，今年前7個(gè)月新增貸款已超過了去年全年。
炒房者已有房且房本在手，拿房本去做抵押貸，這種消費(fèi)貸金額更大，一線城市的房子可以做到數(shù)百萬(wàn)甚至上千萬(wàn)。
對(duì)于消費(fèi)貸用于購(gòu)房，房地產(chǎn)中介則顯得更加隨便，深圳一家地產(chǎn)中介售樓經(jīng)理對(duì)記者打包票，“銀行抵押貸、信用貸都可以做，很多客戶都這么做，大部人都用作首付款。如果抵押貸首付款不夠的話，還可以將房子作‘高評(píng)’處理。”
因?yàn)閷?duì)房?jī)r(jià)上漲預(yù)期，進(jìn)一步強(qiáng)化了投資客的信心，因此貸款，借錢，加杠桿，繼續(xù)買買買。成都、杭州、武漢、長(zhǎng)沙等城市因?yàn)橄拗凭W(wǎng)簽，開發(fā)商回款難，因此很多新樓盤要求全款買房。
9月5日，北京銀監(jiān)局獲悉，北京銀監(jiān)局、人行營(yíng)業(yè)管理部聯(lián)合印發(fā)《北京銀監(jiān)局 人行營(yíng)業(yè)管理部關(guān)于開展銀行個(gè)人貸款資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)情況檢查的通知》，要求各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)針對(duì)個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款和個(gè)人消費(fèi)貸款開展自查工作，重點(diǎn)檢查"房抵貸"等資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況。
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