颶風(fēng)“哈維”肆虐美國休斯敦 房屋被毀房產(chǎn)市場(chǎng)供不應(yīng)求
中新網(wǎng)9月11日電 據(jù)外媒報(bào)道，颶風(fēng)“哈維”在美國第四大城市休斯敦造成巨大破壞，許多房屋遭洪水淹沒或被狂風(fēng)摧毀，但也有不少位于高地的房子逃過一劫。不僅如此，這些房子也成了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的搶手貨，讓屋主們發(fā)了“風(fēng)災(zāi)財(cái)”。
當(dāng)?shù)貢r(shí)間2017年8月26日，熱帶風(fēng)暴“哈維”升級(jí)為颶風(fēng)，登陸美國德克薩斯州。
上月底，隨颶風(fēng)而來的洪災(zāi)侵襲休斯敦，被大水沖壞房子的屋主只好搬家，造成當(dāng)?shù)胤课菔袌?chǎng)一夕之間供不應(yīng)求，出售及出租的價(jià)格也水漲船高。除了當(dāng)?shù)厝思毙鑼ふ野采碇?，外地人也紛紛以低價(jià)買下遭洪水損毀的房子，準(zhǔn)備翻新后高價(jià)轉(zhuǎn)售。
房屋中介公司雷德芬的中介加利費(fèi)在本月5日的時(shí)候?yàn)樾菟苟氐娜追课蓍_價(jià)，其中兩套叫價(jià)100萬美元，另一套有三間臥室的房子要價(jià)45萬美元。
加利費(fèi)說，休斯敦的房地產(chǎn)市場(chǎng)已打開了新局，“這就像我們對(duì)市場(chǎng)按了重啟鍵”。
在颶風(fēng)“哈維”來襲之前，休斯敦人普遍上都能以負(fù)擔(dān)得起的價(jià)格買到房子。盡管這里是大城市，但房價(jià)卻相對(duì)便宜且穩(wěn)定成長，加上擁有大量就業(yè)機(jī)會(huì)，吸引許多外來者遷徙至此。
不過，休斯敦向來有嚴(yán)重貧富懸殊問題，如今遭遇災(zāi)害，當(dāng)?shù)刎毨Ъ爸械仁杖爰彝サ睦Ь掣求E然加劇。
供需影響價(jià)格，如今不管是出售或出租，房價(jià)都節(jié)節(jié)上升，導(dǎo)致貧困的藍(lán)領(lǐng)階級(jí)只能遠(yuǎn)離較理想且就業(yè)機(jī)會(huì)多的地區(qū)。此外，他們也沒有能力重建家園，因?yàn)樗麄兇蟛糠侄紱]有洪水災(zāi)害保險(xiǎn)。
房地產(chǎn)網(wǎng)站Trulia首席經(jīng)濟(jì)師麥勞林指出，這次水災(zāi)有113843套房子被淹沒，占休斯敦房屋市場(chǎng)6.7%，而這會(huì)影響14.2%的住房供應(yīng)。
雷德芬集團(tuán)首席經(jīng)濟(jì)師理查德森說：“休斯敦向來是少數(shù)快速成長但相對(duì)經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的城市之一，但這種情況將出現(xiàn)變化。”
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