注意啦！注意啦！

　　從9月1日起

　　廈門住房公積金貸款流動性系數(shù)

　　有新變化啦

　　要用公積金買房？貸款？

　　行動前趕緊過來看

　　要不然吃大虧了

　　今天

　　廈門市住房公積金管理中心

　　發(fā)布公告稱

　　截至今年7月31日，廈門住房公積金貸款使用率已連續(xù)3個月低于100%。根據(jù)《廈門市個人住房公積金貸款辦法》及《關(guān)于調(diào)整個人住房公積金貸款政策支持剛需住房需求的通知》，自今年9月1日起，廈門住房公積金貸款流動性調(diào)節(jié)系數(shù)按0.8執(zhí)行。

　　房貸姐

　　什么意思？調(diào)整為0.8？我買房、貸款都會有影響嗎？最高、最低現(xiàn)在能貸多少呀？

　　別著急

　　你肯定也有同樣的困惑

　　讓小編慢慢說給你聽

　　這回系數(shù)的新調(diào)整

　　是至去年5月調(diào)整為0.6后的首次調(diào)整

　　那么問題來了

　　泥萌肯定也很好奇

　　這回系數(shù)為什么會上調(diào)呢？

　　來！小編悄悄告訴泥

　　↓↓↓↓

　　據(jù)介紹，當住房公積金資金流動性情況發(fā)生變化，且貸款使用率連續(xù)3個月保持在同一個區(qū)間時，市住房公積金管理中心應(yīng)及時向社會公布，并于公布之日次月起執(zhí)行相應(yīng)的流動性調(diào)節(jié)系數(shù)。

　　而目前

　　廈門市住房公積金流動性調(diào)節(jié)系數(shù)

　　對應(yīng)的使用率區(qū)間為

　　↓↓↓↓↓

　　貸款使用率低于75%時流動性調(diào)節(jié)系數(shù)為1.2，75%～95%時為1，95%～100%時為0.8，高于100%時為0.6。

　　可以看出

　　廈門市住房公積金貸款使用率

　　已連續(xù)3個月低于100%

　　故作此調(diào)整

　　這種情況不受調(diào)整影響

　　在9月1日后購房的職工申請住房公積金貸款時，將按0.8的調(diào)節(jié)系數(shù)計算住房公積金貸款額度。

　　其中，一手房以市不動產(chǎn)登記中心登記的提交購房合同備案時間為準；二手房以市不動產(chǎn)登記中心登記的交易過戶網(wǎng)簽時間為準。

　　也就是說，2017年7月1日至8月31日購房的繳存職工申請住房公積金貸款，不受這次流動性調(diào)節(jié)系數(shù)調(diào)整影響，仍按0.6的調(diào)節(jié)系數(shù)執(zhí)行。

　　那么除了以上這種情況外

　　這回系數(shù)調(diào)整后再用公積金貸款

　　最高、最低能貸多少呀？

　　和以前比有變化嗎？

　　很好奇！求解答！

　　相關(guān)負責(zé)人

　　市住房公積金管理中心

　　流動性調(diào)節(jié)系數(shù)調(diào)整對住房公積金最高、最低貸款額度沒有影響，最高可貸額度仍為單職工50萬元，雙職工100萬元，家庭保低額度保持20萬元不變。

　　不過

　　流動性調(diào)節(jié)系數(shù)的調(diào)整

　　可能對部分職工的貸款額度產(chǎn)生影響

　　此次住房公積金貸款流動性調(diào)節(jié)系數(shù)上調(diào)

　　部分職工的可貸款金額

　　會因為系數(shù)的上調(diào)而增加

　　說了這么多

　　對于這個流動性調(diào)節(jié)系數(shù)

　　還是感覺懵懵的！不太懂

　　這個系數(shù)是怎么算出來的呢？

　　沒關(guān)系

　　接下來小編就給你來科普

　　流動性調(diào)節(jié)系數(shù)

　　是指根據(jù)住房公積金滿足繳存職工資金使用需求能力的不同情況制定的公積金貸款額度調(diào)節(jié)參數(shù)，該參數(shù)運用于住房公積金貸款額度，計算公式：公積金貸款額度=〔（借款申請人住房公積金繳存基數(shù)×12×35%×貸款年限）+借款申請人住房公積金賬戶余額〕×流動性調(diào)節(jié)系數(shù)。

　　這是幾個意思？

　　簡單來說吧

　　機智小編來給你們算一筆帳

　　你就絕對清楚了

　　例如：以單職工月繳存額為1500元、繳存比例12%計算（繳存基數(shù)6250元），賬戶余額以本人最低標準繳存6個月的余額，即9000元為例計算。

　　9月1日前購房，貸款年限為20年

　　公積金貸款額度=（6250×12×35%×20+9000）×0.6=320400元，該職工可申請32.04萬元公積金貸款。

　　9月1日后購房，貸款年限為20年

　　公積金貸款額度為=（6250×12×35%×20+9000）×0.8=427000，可申請42.7萬元的公積金貸款。

　　如果職工將貸款年限提高至30年，在以上其他條件不變的情況下，不論流動性調(diào)節(jié)系數(shù)是0.6還是0.8，均可申請到50萬元的公積金貸款。

　　仔細想想

　　小編每次和盆友們見面聊天

　　離不開的一個話題就是

　　買房！房價！還貸！

　　泥萌肯定也一樣

　　而如今用公積金貸款的人是越來越多

　　希望這次調(diào)整能便利大家

　　快提醒告訴身邊的盆友

　　來源：海峽導(dǎo)報：（ID hxdbwx）