報告：北京等城市房價或?qū)⑦M入陰跌階段 房價將軟著陸
中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院、中國社科院城市與競爭力研究中心21日發(fā)布的7月份《住房市場發(fā)展月度分析報告》(以下稱《報告》)預(yù)計，北京等城市房價快速反彈的概率很小，近期或?qū)⑦M入陰跌階段。其它熱點二三線城市房價也將逐步實現(xiàn)軟著陸。
《報告》通過住房大數(shù)據(jù)監(jiān)測發(fā)現(xiàn)，北京、天津等城市因嚴厲調(diào)控引發(fā)的房價急跌已經(jīng)告一段落，后期或?qū)⑦M入陰跌階段；青島、重慶、南京、無錫等熱點二三線城市房價漲幅顯著收窄；高庫存代表城市的沈陽近半年房價累計上漲12%，表明主要城市的住房去庫存已經(jīng)接近尾聲；北京主要學(xué)區(qū)近3個月房價領(lǐng)跌，學(xué)區(qū)房泡沫正在減退。
《報告》分析認為，調(diào)控政策仍將持續(xù)，長效機制框架的雛形已經(jīng)確立，政策制度不再支持房價的繼續(xù)快速上漲。
為此，《報告》建議，從市場供求狀況出發(fā)，督促房價上漲城市及時調(diào)整不合時宜的住房去庫存政策；堅持限購、限貸等住房調(diào)控政策不放松，穩(wěn)定房價預(yù)期，避免因政策反復(fù)造成房價大起大落；注重市場效率，防止限售政策被濫用而影響住房有效利用；全面推進租購房同權(quán)，為發(fā)展住房租賃市場和建立住房長效機制奠定基礎(chǔ)。(記者 李苑)
原標題：社科院報告：北京等城市房價近期或?qū)⑦M入陰跌階段
責任編輯：朱惠娥
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