萬達酒店發(fā)展(HK.00169)公布，擬以代價63億元人民幣，向間接控股股東王健林旗下萬達文化，收購萬達文旅全部股權(quán)，將以現(xiàn)金、發(fā)行代價股份及/或可換股債券之任一方式清償。萬達文旅主要從事主題公園設(shè)計、建造及營運管理業(yè)務(wù)。

　　同時，該公司向王健林旗下大連萬達商業(yè)，出售桂林項目51%股權(quán)、倫敦項目60%股權(quán)、芝加哥項目60%股權(quán)、悉尼及黃金海岸項目60%股權(quán)，預(yù)期上述出售事項之代價將基于該等項目公司的資產(chǎn)凈值厘定，有關(guān)資產(chǎn)凈值將根據(jù)獨立估值協(xié)議，并以現(xiàn)金結(jié)算。

　　另外，該公司亦以現(xiàn)金代價7.5億元人民幣向大連萬達商業(yè)，收購萬達酒店管理全部股權(quán)。萬達酒管主要從事酒店設(shè)計、建設(shè)及營運管理業(yè)務(wù)。

　　該公司就上述可能資產(chǎn)重組交易訂立不具約束力框架協(xié)議。

　　萬達酒店發(fā)展今日復(fù)牌，截至收盤，股價漲19.83%，報1.39港元。

　　根據(jù)昨晚的公告，萬達酒店發(fā)展將獲注入萬達的文旅項目和酒店管理業(yè)務(wù)。按此前萬達與融創(chuàng)的交易公布，單單計算出售予融創(chuàng)的13個文旅項目，每年就可以收到6.5億元人民幣的管理費用，以63億元人民幣的收購價計，作價市盈率不到10倍。而且這份管理合同更長達20年，換句話說，就是用63億元，買入一項確保至少有130億元的收益的業(yè)務(wù)。

　　對于萬達文旅業(yè)務(wù)的前景，王健林在接受訪問時也表態(tài)，萬達文旅項目的核心競爭力是文化旅游產(chǎn)品。轉(zhuǎn)讓后，文旅項目從規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)工程、到開業(yè)營運仍然全部由萬達團隊獨立負責(zé)；融創(chuàng)負責(zé)住宅部分的開發(fā)銷售。“已發(fā)展的13個萬達城原確定的開業(yè)時間不會有任何變化，萬達將與融創(chuàng)繼續(xù)在全國至少發(fā)展20個萬達城。”

　　另一部份的酒店管理業(yè)務(wù)，萬達酒店發(fā)展以7.5億元人民幣收納。酒店管理與酒店業(yè)主不同，收固定管理費之馀還可以與業(yè)主分成利潤，各項支出還是業(yè)主出。

　　翻查萬達酒店發(fā)展年報，去年收入僅得3.74億，而且錄得凈虧損。

　　萬達集團董事長王健林早前曾公開表示集團戰(zhàn)略有一定調(diào)整，首先全力發(fā)展“創(chuàng)新型”、“輕資產(chǎn)”業(yè)務(wù)，如影視、體育、旅游、大健康、網(wǎng)絡(luò)、金融等，其中，除網(wǎng)絡(luò)外，其他板塊都有盈利且部分板塊盈利可觀。王健林還表示，計劃3年左右將萬達旗下大部分公司陸續(xù)在境內(nèi)外上市。萬達酒店發(fā)展本次獲得注資是符合萬達集團整體輕資產(chǎn)化的推進，文旅板塊一直是王健林最重視的，不排除未來還會把整個萬達文化版塊進一步注入。