在杭州市政府主導下，杭州市房管局和阿里巴巴集團旗下創(chuàng)新業(yè)務事業(yè)部、螞蟻金服集團旗下芝麻信用達成戰(zhàn)略合作，杭州市將借助阿里的技術能力、生態(tài)資源，打造全國首個“智慧住房租賃平臺”，把公共租賃住房、長租公寓、開發(fā)企業(yè)自持房源、中介居間代理房源、個人出租房源全部納入平臺管理。

　　這意味著，杭州將率先進入信用租房時代。同時，淘寶評價體系、芝麻信用體系的引入，有望讓杭州人率先過上“免押金”租房的生活，化解租房糾紛，讓老百姓的城市生活有更強的幸福感。

　　據悉，杭州房管局聯合阿里巴巴創(chuàng)新業(yè)務事業(yè)部，要共同打造的智慧住房租賃平臺，采用“一個平臺2個通道”模式，將政府監(jiān)管的觸角深入到平臺運營環(huán)節(jié)，政府在運營機制設計上直接干預切斷了假房源、假信息傳播的利益出發(fā)點。

　　阿里巴巴創(chuàng)新業(yè)務事業(yè)部房產負責人石磊介紹稱，阿里以服務社會的心態(tài)參與社會公共設施建設，將創(chuàng)新業(yè)務事業(yè)部服務住房“租售”市場沉淀的經驗和能力，輸出給政府搭建智慧住房租賃平臺。

　　這次完成設計的住房租賃市場“全局驗真”產品體系，針對房源真假核驗、服務可靠度核驗可以做到“10真”，即“真實產權、真實存在、真實委托、真實價格、真實圖片、真實房東、真實租客、真實中介、真實信用、真實評價”，在房源發(fā)布之前就已經完成全局驗真。

　　此外，阿里還將成熟的互聯網產品進行輸出，幫助杭州住房租賃實現“移動智能網簽”、建立線上“評價系統”，可有效推廣租賃網簽、形成市場網絡自評機制，助力杭州政府快速實現智慧城市，讓老百姓得到真正的便利。

　　全城引入信用租房

　　未來，杭州人可能將率先過上“免押金”、“租金月付”的租房生活，這在國外都尚屬領先。

　　除了核驗房源、核驗服務環(huán)節(jié)真假信息、建立線上評價系統，杭州房管局還將聯手芝麻信用搭建“租房信用體系”，將住房租賃市場的參與者都納入這個體系，結合芝麻信用的實人認證、個人及企業(yè)信用評估、免押月付信用服務及信用黑白名單能力，為各個參與方建立誠信檔案。

　　也就是說，未來，杭州市的每一套可租房源、每一個租客、每一個房東，以及每一個中介服務人員，都將對應一套完善的信用評價體系。信用好的房東，會獲得更多租客的親睞，信用分高的租客，不僅可能免交押金，還有可能租金按月繳納。同時，愛護房源、履約交租都能給為租客積累個人信用。

　　“信用租房不僅實實在在地減輕了資金負擔，還避免了黑中介、假房源、惡意違約等行業(yè)問題。對杭州這樣的城市來說，人們在這里的落腳門檻降低，吸引和留住更多的人才、提升杭州核心競爭力的機會也就越大。”芝麻信用總經理胡滔表示。

　　來自芝麻信用方面的信息顯示，目前北京、上海、深圳，杭州、南京、成都等30多個城市，都已經開始有長租、短租公寓、酒店等逐步試點信用免押金，近1800萬人因此免交押金276億。其中，使用過信用租房的已有近600萬人，覆蓋城市30多個。