(原標(biāo)題：2017博鰲房地產(chǎn)論壇啟幕 業(yè)內(nèi)關(guān)注長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè))

　　2017博鰲房地產(chǎn)論壇8日在海南陵水開(kāi)幕，論壇主題為“跨越與去地產(chǎn)化浪潮”?！●樤骑w　攝

　　中新網(wǎng)陵水8月8日電 (記者 王子謙)2017博鰲房地產(chǎn)論壇8日在海南省陵水黎族自治縣開(kāi)幕，數(shù)百位地產(chǎn)人探討中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)求變與創(chuàng)新問(wèn)題，關(guān)注長(zhǎng)效機(jī)制建立。

　　本屆論壇主題為“跨越與去地產(chǎn)化浪潮”。今年以來(lái)中央以“房子是住的，不是用來(lái)炒”的定位加大分類(lèi)調(diào)控力度，地方政府“因城因市施策”，與此同時(shí)長(zhǎng)效機(jī)制也正在建立中，商改住、租購(gòu)?fù)瑱?quán)等一系列問(wèn)題都引起了業(yè)內(nèi)廣泛關(guān)注。

　　中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)原副會(huì)長(zhǎng)朱中一判斷：從政策層面看，下半年全國(guó)商品房的銷(xiāo)售額、銷(xiāo)售面積和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的增速將會(huì)下調(diào)，但全年指標(biāo)會(huì)超過(guò)2016年最高水平。從供求關(guān)系看，“十三五”時(shí)期解決好城鎮(zhèn)新居民的住房問(wèn)題和改善原居民的住房條件，將是住房業(yè)改革與發(fā)展的主要任務(wù)。

　　朱中一分析，房地產(chǎn)正面臨四方面挑戰(zhàn)：金融系統(tǒng)對(duì)房地產(chǎn)信貸分類(lèi)調(diào)控力度的加大，住房供應(yīng)體系中租賃市場(chǎng)比例提高，取得土地條件和成本的提高，房地產(chǎn)企業(yè)要考慮轉(zhuǎn)型問(wèn)題;在市場(chǎng)分化及因城施策前提下，房地產(chǎn)企業(yè)如何調(diào)整戰(zhàn)略和戰(zhàn)術(shù);如何順應(yīng)綠色發(fā)展，努力提高全裝修房和裝配式建筑比例;企業(yè)如何應(yīng)對(duì)優(yōu)勝劣汰和行業(yè)集中度的提高。

　　本屆博鰲房地產(chǎn)論壇邀請(qǐng)朱中一、陳淮、孟曉蘇、陳啟宗、樊綱、巴曙松等約30多位重量級(jí)嘉賓參加，圖為中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)原副會(huì)長(zhǎng)朱中一演講?！●樤骑w 攝

　　經(jīng)濟(jì)學(xué)家、國(guó)民經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)樊綱說(shuō)，限貸、限購(gòu)等措施是房地產(chǎn)調(diào)控短期機(jī)制，在需求側(cè)上最重要的長(zhǎng)效機(jī)制是房地產(chǎn)稅，房地產(chǎn)稅可以減少投資需求，是房?jī)r(jià)的長(zhǎng)效穩(wěn)定器。他認(rèn)為，供給側(cè)的長(zhǎng)效問(wèn)題首先是城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略問(wèn)題，是發(fā)展小城鎮(zhèn)還是發(fā)展大城市的問(wèn)題。

　　恒隆集團(tuán)、恒隆地產(chǎn)有限公司董事長(zhǎng)陳啟宗針對(duì)目前國(guó)內(nèi)房企追逐多元化、規(guī)?；默F(xiàn)狀說(shuō)，“每一次經(jīng)濟(jì)騰飛，都會(huì)誕生一批企業(yè)家瘋子，行情風(fēng)口時(shí)上半場(chǎng)瘋子開(kāi)始追求規(guī)模，停不下來(lái)下半場(chǎng)后又追逐多元化，最后消失了。”他建議企業(yè)“不要追逐短時(shí)的威風(fēng)，應(yīng)該追逐長(zhǎng)線的成功。”

　　博鰲房地產(chǎn)論壇自2001年舉辦以來(lái)已舉辦了17屆，持續(xù)關(guān)注中國(guó)房地產(chǎn)的發(fā)展，每年齊聚眾多房地產(chǎn)領(lǐng)袖人物及標(biāo)桿企業(yè)，共同探討交流中國(guó)房地產(chǎn)的熱點(diǎn)話題。本屆論壇邀請(qǐng)朱中一、陳淮、孟曉蘇、陳啟宗、樊綱、巴曙松等約30多位重量級(jí)嘉賓及寶龍地產(chǎn)、寶能控股、保利地產(chǎn)、碧桂園等約50多家房地產(chǎn)企業(yè)高層參與。(完)